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物业酬金支付管理制度

按合同规定业委会向物业企业支付酬金

酬金核定：以合同物业费应收款为基数，提取％为物业管理企业酬金，年度总额为万元，月提取额为

万元。

支付方式：从共管账户中用银行转账方式拨付。

支付时间：（1）每月随预算拨付同时拨付

（2）年度兑现奖扣酬金

酬金浮动管理

物业费收缴浮动管理

收缴率95%达标，每年超收1%年度一次性兑现奖励物业经理Ｘ万元，每减少1%扣物业经理Ｘ万元。

物业费支出浮动

以收支平衡±不超过5%为达标，以90%为界，每节余1%年度1%一次性兑现奖物业公司Ｘ

万元，每超过1%扣物业公司Ｘ万元。

物业服务满意浮动

以满意度调查为据，满意率75%达票。年度一次性兑现，每超1%奖物业公司Ｘ万元，低1%扣物业公司Ｘ万元

物业管理达票升级浮动

本物业管理区达区级奖励Ｘ万元，达市级奖励Ｘ万元，凡撤牌降级扣物业公司Ｘ万元

各项奖扣以双方共同会闪商发文为据

酬金奖励从公共管账户支付。奖励金额从物业费奖励项支出。扣罚从最末当月的酬金中扣除