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怎么写物业工作计划书（范文7篇）

怎么写物业工作计划书篇1

一、公共环境长远计划

1、制定绿化保洁月度工作计划。

2、公司环境管理部每周定期或不定期检查和指导管理处的绿

化、保洁工作质量。

3、依据办公大楼/分局/所内的绿化情况，制定月度工作计划。

4、组织绿化人员对各小区内进行各种树木整形修剪工作。

5、对高大危险树木采取截顶措施，做好绿化安全防范。

6、增强小区绿化的防灾抗灾能力。进一步增强危机管理意识，

提前防范应对干旱、台风、冰冻等自然灾害，做到物资到位、措

施到位，以维护小区的生命财产安全，确保良好的绿化景观。

7、按市政府有关职能部门的要求，定期对公共环境的重要场

所及周边绿地做好“四害”消杀工作，达到卫生防疫部门的标准。

8、绿化养护期间，以贯彻“预防为主，综合治理”的基本原

则，根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利

于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力。

9、管理处主任对每月汇总的公共环境记录进行分析，对存在

问题，及时进行处理。

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二、公共环境短期安排

1、以最短时间、最快速度了解办公楼及园区绿化植物品种配

置情况，制定绿化养护日计划、周计划。

2、了解办公楼及园区的保洁工作范围、特点，制定不同保洁

工时间。

3、办公楼楼道、楼层、停车场、卫生间等公共部分统一大清

洁。电梯统一使用专用电梯清洁剂清洁，再用电梯光亮剂保持电

梯光亮清洁无污迹。

4、统一清理办公楼及园区卫生死角，清除楼层、地面污渍。

5、根据卫生间不同设施进行保洁，包括擦拭洗手盆、水龙头、

台面、镜面、排气扇等;地面用干拖把拖干，保持干燥、干净;门

窗、窗台、墙角、天花板等做到及时保洁;每天喷洒适量的空气清

新剂，保持卫生间内的空气清新，无异味。

6、绿化养护人员每日巡视绿地，并做好绿化巡视记录。每日

填写绿化养护工作记录。

7、绿化养护人员每日巡视办公楼内盆栽植物，保持叶面干净

无积尘，盆内无杂物，盆土保持湿润。

8、绿化带、草坪每星期除杂草一次，保证无明显杂草。

9、施肥、病虫害防治、修剪按以下要求进行：

①杀虫：每日巡查绿地，如有虫害应及时进行消杀防治。

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②修剪：每月修剪一次，重点路段先修剪，每星期统一除枯

枝一次，保持绿化植物的整齐、美观。

③施肥：新栽植物加强施肥，保证生长良好。

怎么写物业工作计划书篇2

20__年对于泰达物业管理有限公司来说，是继往开来的一年。

在过去的__年度，泰达物业管理有限公司赢得了业主较好的口碑，

提升了品质；20__年公司将面临严峻的挑战，为赢得业主的认可

与市场，提升品牌，树立公司新形象，不断提高物业管理服务水

平和服务质量，加强员工队伍综合素质修养和提高综合管理能力，

加强与业主的沟通和合作，不断增进与业主之间了解，满足业主

的需求，不断提高服务中心的业主满意度。特制定计划如下：

一、加强团队建设，提高整体素质

公司下辖的颐水、兴隆花园、碧水园、阳光家园、盛泰园的团

队经过几年或半年多的磨练，仍是一支比较新的队伍，离公司要

求、业主的要求还相差甚远，需持续提升。为此，公司20__年的

一项重要工作就是“注重团队建设，持之以恒的提高三原泰达物

业管理有限公司的可持续发展管理服务水平”。

首先，是加强对新进员工的培训工作，以确保上岗能力和操

作规程的规范性。其次，是加强全体员工企业服务理念学习，服

务于管理之中，实现满足业主合理期望的目标。最后是全面贯彻

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公司管理体系精神，以技能为支撑，努力提升三原泰达物业管理

有限公司全体员工的整体素质，为公司品牌建设和形象建设做出

贡献。

二、创新服务意识，完善服务态度

首先，鼓励员工主动思考：我们所处的行业在社会分工中的

任务；我们“物业”在行业中的地位、经营理念及其追求的目标；

自己所担当岗位的性质及其应对企业的贡献，从而得出：“什么

是我们需要做的事？我们需要