小区物业服务合同范本7篇.docx

小区物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/物业使用人）：______________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所购买（或租赁）的位于______小区（以下简称“小区”）的物业，由甲方提供专业化物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

甲方服务的范围包括但不限于以下内容：小区公共区域的清洁保洁，绿化养护，公共设施的维护，安全保卫，客户服务等。同时包括乙方所购买的物业范围内的相关服务。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容与服务标准

1.物业服务内容：包括但不限于清洁保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。

2.服务标准：甲方应按照《物业服务内容及标准》提供优质服务，确保小区的环境卫生、公共设施等方面达到规定标准。

四、服务费用

1.乙方应按照其持有的物业类型和面积支付物业服务费。具体费用标准按照附件二《物业服务费用标准》执行。

2.乙方应按时支付物业服务费，如有逾期，应按照每日千分之___的比例支付违约金。

五、权利义务

1.甲方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，并有权按照约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照规定支付物业服务费用，并享有甲方提供的符合合同约定的服务。

3.乙方应遵守小区的各项规章制度，不得损害小区公共设施和其他业主的合法权益。

4.甲乙双方应共同维护小区的公共卫生、安全、绿化等方面的环境。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担因未提供服务造成的损失。

2.乙方未按照规定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3.若因乙方违反小区规章制度或损害公共设施等行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，若乙方出售或转让其持有的物业，本合同对新的业主继续有效。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主/业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方的小区达成以下协议：

一、服务范围

甲方同意对乙方所属小区提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.综合服务：设立服务接待中心，处理小区范围内的公共性和综合性事务等。

2.公共设施管理养护：对小区内的公共设施进行日常管理和养护，包括道路保洁、绿化养护等。

3.公共卫生保洁：负责小区内的公共区域环境卫生清洁保洁。

4.公共秩序维护：维护小区公共秩序，协助有关部门做好安全防范工作。

5.其他服务：根据业主需求提供其他特约服务。

二、服务期限

本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照规定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据小区的具体情况及所提供的服务内容确定。

2.乙方应按照月度或季度向甲方支付物业服务费用。支付方式为________（如转账、现金等）。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，应按照未支付金额的百分之______向甲方支付违约金。

四、服务质量及标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

1.服务态度热情、行为规范、礼貌待人，遵守职业道德。

2.保持公共设施设备正常运行，及时处理各类故障。

3.公共区域环境卫生清洁，绿化良好。

4.维护公共秩序，确保小区安全。

5.其他服务应符合相关法规及行业标准。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，履行合同义务。

2.乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，甲方应积极回应并