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房屋查验与室内环境检测综合实训验房报告的格式与规范--第1页
10验房报告及其规范格式
10.1验房报告概念及其作用
验房报告是验房师向委托人出具的报告。
《房屋现场查验报告》
1.本报告共分三部分，分别是基本信息、协议书和房屋查验情况表
2.签订本报告中第二部分《协议书》前，验房人员（以下称：验房师）
必须向业主或其委托人出示验房师证书；业主或委托人应当向验房人
员出示所查验房屋的相关文件，如：《房产证》，《住宅质量保证书》
或《建筑工程质量认定书》等证明所验房屋合法性的资料。
3.业主与验房师按照自愿、公平及诚信的原则签订《协议书》，任何
一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的
进行修改、补充或删减，但必须遵守国家法律、法规及相关规范
和标准。
4.本报告第三部分中，验房人员应当根据实际情况在选项前的方框内
画“√”，表示该房屋有此内容；然后在后面的括号内填写“查验选
项”的字母代号，备注栏应当填写客观选项中不包含的内容，或需要
用文字说明的功能、安全、质量隐患和处理建议等。
5.双方当事人可根据实际情况决定报告份数。
房屋查验与室内环境检测综合实训验房报告的格式与规范--第1页
房屋查验与室内环境检测综合实训验房报告的格式与规范--第2页
10.2验房报告的规范格式
第一部分基本情况
委托人信息（甲方）
委托人
通信地址
邮政编码联系电话
委托代理人联系电话
个人业务填写
身份证
家庭住址
国籍性别出生日期
公司（单位）业务填写
企业名称
营业执照号
验房人员填写（乙方）
姓名性别出生日期
身份证从业资质
通讯地址邮政编码
双方共同确认
房屋地址
产权人
房屋现状①占用②空置③闲置④出租⑤抵押
其他须说明情况
房屋主体结①砖混②钢筋混凝土③木结构④钢结构⑤混合结构
构
房屋位置（幢、座）第层单元号
房屋朝向阳台数量封闭式个；非封闭式个
房屋附属房地下室车库地上个；地
间数下个
验房目的①出售②购置③装修④出租⑤抵押
其它目的
其它需说明
的问题
备注
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房屋查验与室内环境检测综合实训验房报告的格式与规范--第3页
第二部分：协议书
1.本《报告》只是对房屋现状的真实、客观反映。一切维修、维护
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