2024年个人房屋抵押借款合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人房屋抵押借款合同范文

抵押人：_____(以下称甲方)

地址：_____

电话：_____

抵押权人：_____(以下称乙方)

地址：_____

电话：_____

鉴于甲、乙双方为申请房屋抵押权设立登记或抵押权预告登记，经充分协商，达成一致意见，特订立本协议。

第一条贷款详细信息

第二条抵押详细信息

第三条特殊条款

1.双方共同确认：本协议仅用作办理抵押权设立登记或抵押权预告登记的主债权及抵押合同。除非另有明确约定，否则不作其他用途。

2.甲方完全授权乙方代表甲方申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及预告登记的抵押权变更为设立登记。乙方的代理权限包括：提出登记申请、办理相关手续、接受询问、领取房屋产权证书。

3.双方共同保证：本协议第一条、第二条所填写内容的真实性与准确性。如有不实，双方将自行解决争议并愿意承担因申报不实引发的法律责任。

4.争议解决：在执行本协议过程中出现争议，双方应优先通过协商解决，协商无果时，可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第四条其他条款

1.本协议与抵押当事人签署的相关合同具有同等法律效力。

2.本协议自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。

3.本协议一式多份，乙方机构将保留一份存档。

甲方(签字)：_____

乙方(公章)：_____

授权代理人(签字)：_____

法定代表人(负责人)：_____

或授权代理人(签字)：_____

____月____日

____月____日

2024年个人房屋抵押借款合同范文（二）

为确保____年____月____日签署的_____(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下称甲方)愿意以其拥有处置权的房地产作为抵押。抵押权人(以下称乙方)在实地考察并充分理解该房地产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产作为抵押。

甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产所占用范围的土地使用权也一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____2，占地面积为_____2。

2.根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。

3.经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。

4.甲方保证该房地产的权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。

5.乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。

6.抵押期间，房地产由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修、养护，保证其完好无损，并接受乙方的检查监督。因使用不当导致的毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

7.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、买卖、租赁该房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面同意，均视为无效。

8.抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。

9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长主合同履行期限，否则甲方有权解除本合同。

10.本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款持续有效。

11.在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。

12.抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。

13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。

14.本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关规定办理。

15.本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一