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商业办公楼物业管理公约

一、总则

1.1目的为了确保商业办公楼的正常运营和秩序，维护楼内设

施设备的安全与完好，提供高效的物业服务，特制定本物业管理公

约。

1.2适用范围本公约适用于商业办公楼的所有业主、租户和相

关工作人员。

1)互相尊重和合作，维护公正和公平的租赁环境

2)遵守国家法律法规和本公约的规定

3)积极参与并支持楼内举办的各项活动和公共事务。

二、物业管理服务

1)外观和公共区域的定期清洁和维护

2)垃圾处理和废物管理

3)安全和监控措施的维护

4)电梯、楼道、门禁系统等设施的保养和维修

5)提供物业咨询和投诉处理。

2.2物业费用业主或租户应按规定缴纳物业费用，用于支付物

业管理服务和设施维护的费用。

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2.3投诉处理如有投诉或建议，业主、租户或相关工作人员应

向物业管理部门提出，并配合提供相关证据或信息。物业管理部门

将积极处理投诉，并在合理期限内给出处理意见。

三、公共责任

3.1安全管理所有业主、租户和相关工作人员应共同负责商业

办公楼的安全管理，包括

1)配合并遵守安全管理制度，保证楼内消防设施的正常运作，

不私拉乱接电线

2)不得在楼内随意堆放杂物或妨碍安全通道

3)禁止在楼内吸烟，特定区域除外

4)发现安全隐患应及时向物业管理部门报告。

3.2环境卫生所有业主、租户和相关工作人员应共同维护商业

办公楼的环境卫生，包括

1)在规定的时间内将垃圾分类放置，并妥善处理生活垃圾

2)不随意乱扔纸屑、烟蒂等杂物，保持公共区域的整洁

3)不私拉乱接水电设备，避免漏电和其他安全隐患。

四、办公行为规范

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4.1噪音管理所有业主、租户和相关工作人员应尽量降低办公

活动带来的噪音。禁止在公共区域使用大声喧哗或产生噪音较大的

装修施工。

4.2物品管理所有业主、租户和相关工作人员应妥善保管自己

的财物，不得随意占用或损坏公共设施设备。

4.3公共设备使用所有业主、租户和相关工作人员在使用公共

设备时应注意合理节约用电，避免浪费和滥用。

五、违约处理

1)严重破坏商业办公楼内设施设备的

2)恶意损坏或占用公共区域

3)违规使用商业办公楼内的资源或设备。

1)提醒和警告

2)限制使用公共设施和资源的权限

3)要求赔偿损失

4)追究法律责任。

六、附则

6.1在特殊情况下，物业管理公司有权根据实际需要对本公约

进行修改和补充，并及时通知所有业主、租户和相关工作人员。

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6.2本公约自发布之日起生效，并取代之前的相关物业管理规

定。

通过制定本《商业办公楼物业管理公约》，我们希望能够促进

各业主、租户和相关工作人员之间的合作和共识，提升商业办公楼

的管理水平和服务质量。只有大家共同遵守公约的规定，才能营造

一个和谐、安全、舒适的办公环境，为商业办公楼的发展和繁荣贡

献力量。

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