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物业管理招标投标管理办法

物业管理招标投标管理办法

第一章总则

第一条为规范物业管理招标投标行为，维护招标投标活动的公

平、公正、公开原则，制定本办法。

第二条本办法适用于所有物业管理招标投标活动，包括但不限

于物业管理服务项目、物业管理设备采购项目等。

第三条物业管理招标投标活动应遵循合规、透明、高效、公平

竞争的原则，重视优质服务供应商的选拔。

第四条物业管理招标投标活动应遵守国家相关法律法规、招标

投标法和其他有关规定，并充分尊重供应商的合法权益。

第五条招标人应对物业管理招标投标活动进行全程监管，并组

织评标工作，确保公正、公平的招标结果。

第六条本办法所指的物业管理招标投标活动，包括但不限于以

下几个阶段：招标公告、报名资格审核、招标文件编制、标书递交、

评标、中标公示、合同签订等。

第二章招标公告

第七条招标人应在适当的媒体上发布招标公告，明确招标项目

的基本信息。

第八条招标公告应至少包括以下内容：招标项目名称、招标范

围、工作要求、投标截止日期、等。

第九条招标公告的发布应提前合理时间，确保潜在投标人有足

够的时间准备和回应。

第十条招标人应尽量选择权威性、影响力较大的媒体发布招标

公告，确保广泛的信息传播。

第三章报名资格审核

第十一条潜在投标人应按照招标文件的要求，准备完整的报名

材料，并按时递交给招标人。

第十二条招标人应对递交的报名材料进行资格审核，确定符合

资格条件的潜在投标人。

第十三条资格审核的内容应包括但不限于投标人的资质证书、

经验证明、信用状况、财务状况等。

第十四条招标人应及时通知通过资格审核的潜在投标人，发放

招标文件，并告知投标截止日期。

第四章招标文件编制

第十五条潜在投标人应按照招标文件的要求编制并提交标书，

包括技术方案、商务方案、价格等核心内容。

第十六条招标文件应明确要求潜在投标人提供的信息和资料，

并对其进行详细解释。

第十七条招标文件应具备合理的格式和规范的内容，确保投标

人能够完整、准确地理解和回应。

第五章标书递交

第十八条投标人应于投标截止日期前将标书递交给招标人，并

确保递交的标书完整、准确。

第十九条标书递交应按照招标文件的具体要求进行，包括使用

指定的递交方式和递交地质。

第二十条标书递交后，投标人无权撤回或修改标书，招标人应

对所有递交的标书进行保密处理。

第六章评标

第二十一条招标人应组织评标委员会，对递交的标书进行评审，

确定中标供应商。

第二十二条评标委员会应按照招标文件的要求进行评标，并进

行公开透明的评标过程。

第二十三条评标的标准应明确、客观、公正，确保评标结果科

学合理。

第七章中标公示

第二十四条招标人应在适当的媒体上公示中标结果，并通知中

标供应商。

第二十五条中标公示应至少包括以下内容：中标供应商的名称、

中标标的、合同签订时间等。

第二十六条中标公示应及时进行，并公示一定的时间，确保足

够的信息传播和公示效果。

第八章合同签订

第二十七条招标人应与中标供应商签订合同，明确合同的履行

细则、权益保障等事项。

第二十八条合同签订应根据法律法规和招标文件的要求进行，

确保合同的合法性和有效性。

第二十九条合同签订后，招标人应及时付款，并监督中标供应

商按照合同要求履行义务。

附件：

⒈报名资格审核表

⒊投标人承诺书

法律名词及注释：

⒈招标人：发起招标活动并负责组织评标的单位或个人。

⒉投标人：参与招标活动并递交标书的单位或个人。

⒊评标委员会：由招标人组织的负责评审标书的专家和代表组

成的机构。

⒋中标供应商：评标委员会确定的投标人中最终被选中的供应

商。

⒌合同：招标人与中标供应商签订的合作协议，规定双方的权

利和义务。