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营业性店铺出租协议书模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于_______________________的营业性店铺的合法所有者，乙方希望租用该店铺进行商业活动，经双方协商一致，订立本协议如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______________________的营业性店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）_________________元整。

2.2乙方应于每月的第____日前支付租金。

2.3租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。

第三条押金

3.1乙方须于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整。

3.2押金用于保障甲方因乙方违约而遭受的损失。

3.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合法、合理地使用租赁物，并遵守相关法律法规。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

5.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条转租与转让

6.1乙方不得擅自将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，须经甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

7.2若乙方违反本协议其他条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1双方可协商一致变更或解除本协议。

8.2若一方严重违约，另一方有权单方面解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日