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退房一房二卖协议书模板

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方已将位于_____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，且双方已签订了《房屋买卖合同》（合同编号：_____________），现因甲方在与乙方签订合同后，又将该房产出售给第三方，导致乙方无法取得该房产所有权，双方经协商一致，达成以下退房一房二卖协议书：

第一条退房条件

1.1甲方同意乙方退房，并同意解除双方签订的《房屋买卖合同》。

1.2乙方同意解除《房屋买卖合同》，并放弃对甲方的任何索赔权利。

第二条退款及赔偿

2.1甲方应在本协议签订之日起____天内，将乙方已支付的购房款（含定金）全额退还给乙方。

2.2甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为乙方已支付购房款的____%，即人民币（大写）__________元。

2.3甲方应向乙方支付因退房产生的合理费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等。

第三条房产交接

3.1甲方应在本协议签订之日起____天内，将该房产的钥匙、相关证件及资料移交给乙方。

3.2乙方应在收到甲方移交的钥匙、证件及资料后____天内，将该房产腾空并移交给甲方。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本协议约定的时间退还乙方购房款及支付违约金，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

4.2如乙方未按本协议约定的时间腾空并移交房产，每逾期一天，乙方应向甲方支付购房款的千分之五作为违约金。

第五条争议解决

5.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日