通用版房地产开发合同5篇.docx

通用版房地产开发合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法授权的房地产开发权利，乙方有意购买甲方开发的房地产项目，双方经过友好协商，达成如下合同协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、项目基本情况

1.项目名称：_________________________

2.项目位置：_________________________

3.项目规模：_________________________

4.项目规划：_________________________（如建筑密度、容积率等）

三、土地使用权

1.甲方确保本项目的土地使用权已合法取得，相关土地使用权证书齐全。

2.土地使用权年限：_________________________。

四、项目开发

1.甲方负责项目的开发、建设及管理工作，确保项目按照规划许可证的要求进行。

2.乙方有权参与项目的监督和管理，确保自身利益不受损害。

五、房屋销售

1.乙方购买甲方开发的房屋，具体房号、面积、价格等详见附件。

2.甲方确保所售房屋权属清晰，无争议。

六、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：_________________________；

（2）首付款：_________________________；

（3）银行贷款/其他：_________________________。

2.乙方应在本合同签订后____日内支付定金，并在____日内支付首付款。

七、房屋交付

1.甲方应在乙方付清房款后，按照合同约定交付房屋。

2.房屋交付标准：_________________________。

八、质量保证

1.甲方应对房屋质量负责，确保房屋符合国家标准和合同约定。

2.房屋保修期限及保修范围：_________________________。

九、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，应承担违约责任，并支付违约金。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

十一、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、附加条款（根据实际情况填写）

篇2

甲方（开发商）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（投资方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就共同投资开发房地产项目一事，为明确各方权利义务，达成如下协议：

第一条项目概述

本次合作的房地产项目位于_____________（具体地址），项目名称暂定为____________。该项目涉及土地面积约为_____平方米，规划用途为住宅、商业等综合性房地产开发。项目总投资预计为人民币_____元（大写金额）。

第二条合作方式

1.甲方负责项目土地获取、前期拆迁安置等工作，并负责项目整体运作和日常管理。

2.乙方负责投资一定比例的资金，共同参与项目开发，共享项目利润。双方共同设立项目公司，共同管理项目公司运营。

第三条投资金额及支付方式

1.乙方投资金额为人民币_____元（大写金额），占项目总投资比例约为___%。投资款项分期支付，具体支付时间与进度根据项目建设进度进行安排。

2.投资款项支付至项目公司账户，用于项目开发建设。甲方需提供合法有效的发票及相关证明材料。

第四条