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房地产开发协议书中的时间节点与进度安排

一、项目描述

本房地产开发协议书旨在明确开发商与业主之间的合作关系，规定

项目的时间节点与进度安排，确保项目按计划进行。

二、时间节点与进度安排

1.前期准备阶段

开发商负责进行项目规划、市场调研和可行性研究，并向业主提

供详细的项目报告和方案。

时间节点：在协议签订之日起的30天内完成。

2.项目开发阶段

2.1土地交付

业主应按时将项目所需的土地交付给开发商，包括土地证明文

件和相关手续。

时间节点：在前期准备阶段完成后的30天内完成土地交付。

2.2设计与规划

开发商负责项目的设计与规划，并报经业主确认。业主应在合

理时间内审阅并提出修改意见。

时间节点：在土地交付后的60天内完成设计与规划。

2.3施工与建设

开发商按照设计与规划要求进行施工，确保建设进度和质量。

业主可以随时要求查看项目进展情况。

时间节点：根据项目规模和复杂程度，在设计与规划确认后的

60至180天内完成施工与建设。

3.项目验收与交付

3.1内部验收

开发商负责对项目进行内部验收，并确保符合相关法律法规、

设计要求和质量标准。

时间节点：施工与建设完成后的30天内进行内部验收。

3.2外部验收

开发商与业主共同邀请第三方机构进行项目的外部验收，确保

项目符合预期要求。

时间节点：内部验收合格后的30天内进行外部验收。

3.3交付

完成外部验收并通过验收的项目将进行交付，并进行产权过户

等相关手续办理。

时间节点：外部验收合格后的30天内完成交付手续办理。

4.项目竣工与运营阶段

4.1竣工

项目交付后，开发商需按照相关法律法规进行竣工备案和验收，

并向业主提供相关证明文件和保修承诺。

时间节点：交付后的30天内完成竣工备案和验收。

4.2运营

开发商负责项目的运营管理，包括物业管理、设施维护等，并

向业主提供必要的服务和支持。

时间节点：项目竣工后的次日起正式开始运营。

三、争议解决

在执行本协议过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成

时，可依法提起诉讼。

四、协议终止

1.本协议经双方同意可提前终止。

2.若一方未能履行协议义务，对方有权单方面终止本协议。

五、法律适用与补充协议

本协议适用中华人民共和国的法律，并须遵守该国其他相关法律法

规。

对于未尽事宜，双方可商议签订补充协议。

总结：

本房地产开发协议书明确了项目的时间节点与进度安排，包括前期

准备、项目开发、项目验收与交付以及竣工与运营等各个阶段的任务

和时间要求。双方在遵守法律法规的基础上，通过友好协商解决争议，

并保留终止协议的权利。补充协议可根据实际情况进行签订，以确保

项目的顺利进行。