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二手地下车位买卖合同到哪签订(2024版)

合同编号：__________

二手地下车位买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手地下车位事宜，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1车位位于____________________（物业名称），具体位置为____________________（车位编号）。

1.2车位的权属性质为____________________，权属清晰，不存在任何权利纠纷。

1.3车位的使用年限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方自愿购买甲方上述车位，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付交易价款：

（1）自本合同签订之日起__日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后双方不得无故解除本合同，否则定金不予退还。

（2）自本合同签订之日起__日内，乙方支付人民币____元，剩余价款在办理过户手续时支付。

2.3乙方支付定金后，甲方应按照约定向乙方交付车位，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将车位交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起__日内，共同向车管所申请办理过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方保证对本合同所售车位享有合法权利，且该车位未设定任何抵押、担保等权利负担。

4.2乙方应按照约定支付交易价款，并按照约定使用该车位。

4.3双方应共同遵守相关法律法规，不得擅自改变车位的用途和性质。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__%。

5.2若甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的车位使用年限届满之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位使用权证明文件

3.车位所在物业的相关文件

4.交易双方的身份证明文件

5.交易款项的支付凭证

6.车位的过户手续文件

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位，视为违约。

2.甲方未能提供符合约定的车位，视为违约。

3.乙方未能按约定支付交易价款，视为违约。

4.乙方未按约定使用车位，视为违约。

5.双方未按约定办理过户手续，视为违约。

6.一方违反法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手地下车位：指已经购买并使用过的地下车位，再次进行买卖的车位。

2.交易价款：指乙方购买车位应支付给甲方的款项。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买车位的诚意金。

4.过户手续：指将车位的所有权和使用权的登记由甲方名下变更至乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照交易价款的一定比例计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位交付时间延迟：甲方应尽快交付车位，若因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长交付时间，并承担相应责任。

2.车位实际状况与约定不符：甲方应按照约定提供符合条件的地段，若实际状况与约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

3.乙方支付款项不及时：乙方应按照合同约定的时间支付款项，若延迟支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.二手地下车位的买卖双方为自然人。

2.二手地下车位的买卖双方为法人或其他组织。

3.二手地下车位买卖合同的签订地为中华人民共和国境内。

4.二手地下车位的买卖双方已充分了解车位的实际情况，并自愿进行买卖。

5.二手地下车位的买卖双方具备完全民事行为能力。