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小区物业管理合同标准范本

委托方（以下简称甲方）：_____

受委托方（以下简称乙方）：_____

根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国

家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础

上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订

立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_____

总建筑面积：_____

物业类型：工业园；

第二条委托管理事项

（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、

门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；

（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水

管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内

消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；

（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道

路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路

灯、停车场等）的维修、养护和管理；

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（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁

卫生、垃圾的收集、清运；

（五）_____行驶及停泊（不包括_____保管责任）；

（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工

作，（但不含人身，财产_____保管责任）；

（七）社区文化娱乐活动；

（八）物业及物业管理档案、资料；

（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____日起至____日止。

第四条甲方的权利和义务

（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决

算报告；

（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评

定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物

业管理主管部门认定，有权终止合同；

（三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括

责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有

关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；

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（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管

理；

（五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房

（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使

用；

（六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物

业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并

在乙方管理期满时予以收回；

（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经

营活动；

（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问

题；

（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；