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建筑工程外包合同范本（通用3篇）

建筑工程外包合同范本篇1

发包方：____省____县_________（心下简称甲方）

承包方：_________（以下简称乙方）

就甲方所开发之佳和_________项目工程由乙方承包修建之相关事宜，双方

本着公平、自愿、诚恳信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如

下建筑工程承包合同条款，以资双方共同遵守执行。

一、工程名称：_________

二、工程概况：_________项目位于____县文林镇城南安置一街。系地上

17层，地下2层全框架电梯商住楼。总建筑面积约23480平方米。

三、工程工期：20个月。从_________年____月____日起至_________年

____月____日止。（以甲方下达的进场通知书的时间开头计算）

四、工程承包方式：双包，即包工包料。

五、承包工程范围：_________施工设计图纸所含施工工程内容除去门窗、

消防、电梯、土石方开挖回填、铝合金白页、幕墙、底层营业房大理石装饰以

外的全部工程。水、电工程只预埋管、不穿线，详细工程范围详见双方签字确

认的《工程预算表》。施工中若遇图纸变更，所涉及的工程量以现场签证，照实

结算。

六、工程价款：

1、工程单价为建筑面积每平方米_________元。

2、工程总价款：以建筑面积乘以工程单价。建筑面积，按国家建筑面积计

算规范计算。

七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。地面三层营业房完工，甲方

向乙方支付100万元；此后，每竣工2层甲方向乙方付款50万元，主体全部竣

工甲方向乙方付款金额达到500万元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款达

到工程总价款的80％；工程竣工验收合格后________年内支付至总额的100％

（全部付清）。超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2％月息支付乙

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方，超过________年按5％月息计算；利息每季度付清。

八、工程履约保证金：本合同签订之日，乙方向甲方交纳履约保证金贰佰

万元（小写：200万元）。甲方于地下2层完工时向乙方退付100万元；地上3

层营业房完工时向乙方退付100万元。

九、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。

十、工程竣工验收：_________项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙

方负责完成，并担当相关费用。甲方收到乙方供应的工程竣工验收备案书等相

关资料，视为乙方所完工程验收合格。

十一、工程主要调差商定：合同履行过程中，若遇主要_________单价涨、

跌幅度超过双方预算价格的5％，则双方按实进行工程价款调差。调差以同期

的____市建设工程造价信息为依据。

十二、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、向乙方交付_____设计施工图二套，并组织进行设计施工技术交底。

2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，做好记录。_________担当甲方

现场技术总工，_________帮助_________工作。

3、聘请_________公司担当工程监理。

4、按本合同商定向乙方支付工程款。

5、对乙方所购质量进行监督检查，对乙方不合格_________有权要求乙方

调换合格产