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物业公司的主要职责

强电强电弱电(智能化智能化电气电气暖通暖通空调至少熟悉一项专业技能。熟练使用CAD

软件，有审核本专业运行数据能力并编制运行报表，对照能源消耗规律发现差异

过大，及时纠正解决;

2、巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理;

3、巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决;

4、合理安排人员、工时，以提高工效;

5、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗;

6、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

7、二次装修管控，二次装修审图和验收;

8、筹备期跟进设施设备安装调试

物业公司的主要职责（二）

1、负责小区的公共设施、内外装饰、景观设施等方面的日常巡视、保养、维

修等工作;

2、根据维修单工作内容依据维修服务程序开展工作;

3、熟知设备突发故障应急预案的操作流程，将设备突发故障的影响降到低程

度;

4、负责对业主所需的日常维修及提供所需安装的产品进行验证和安装;

5、定期巡视小区内外所属职责范围内的检查工作，发现问题及时进行整改;

6、优质高效地完成维修保养任务和质量记录工作;

7、对于向外委托维修保养的设备，要负责监理供方应按时保质保量进行维修

保养，出现故障要及时通知供方进行抢修;

8、完成上级领导临时安排的其它相关工作。

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物业公司的主要职责（三）

____组织落实物业前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理

方案。

2.负责项目商业整体布局规划、装修图纸发放、审核、装修过程的跟进及验

收，并负责日常有关装修的巡检工作，并组织相关部门进行装修质量的验收。

3.负责组织公共设备设施的运行、维修、保养管理的实施。

4.负责在公司统一安排下按照《报修流程》和《维修制度》，监督、协助和

指导本组员工及时进行维修工作，检查综合维修各项巡检记录，督促员工做好设

备维修记录并归档保存，确保维修质量并采取有效措施。

5.监督供方外协工作按合同约定完成维护、修缮工作，并进行考核。

6.完善本专业各项规程及作业指导，定期更新设备台账。

7.拟定建筑本体，道路、附属设施，年、月、周维修保养计划及资金计划。

8.制定年度设施设备维保计划，组织、实施、检查、督导执行。

物业公司的主要职责（四）

通过电话受理租户、业主以及物业人员的报障、咨询及申请，并录入物业管

理系统，同时对处理进度进行跟踪;

受理用户的投诉或建议，并对投诉或建议的处理过程和结果进行跟踪;

以妥善解决客户问题为前提，与现场物业人员进行工作对接和工作提醒。

参与物业管理系统的前期资料整理、系统设置调整和系统架设。

根据上级要求，制作及完成与项目相关的数据报表。

物业公司的主要职责（五）

1.负责项目建筑及设施设备的正常运行、维护、保养及能耗管理工作。

2.负责项目经营秩序、安全保卫及处理各种突发事件。

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3.负责项目公共区域日常保洁及定期清洁工作。

4.负责项目消防安全管理工作。

5.负责商户装修管理及经营行为安全检查工作。

物业公司的主要职责（六）

1.物业管理、营销策划等相关专业

2.从事物业项目的拓展开发工作，熟悉物业管理市场运作及招投标流程，有

物业管理标书及管理方案编制经验

3.有一定的物业管理市场资源，有物业管理行业同岗位经验者优先。

岗位职责：

1.进行市场调研与分析，研究行业界发展状况，定期进行意向业务的掌握、

汇报，与后期跟踪;

2.负责当地新业务的开拓及业务洽谈，招投标业务管理，完成公司营业指标;

3.负责客户管理、合同管理及客户后期维护，公司交办的其他各项业务。

4.负责招标信息的收集、整理;