房屋租赁协议书.docx

房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

二、本房屋租金为人民币，结算方式。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用由其承担。租赁结束时，乙方须结清欠费。

四、房屋租赁期为年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。

五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途。若由于乙方原因造成房屋及其配套设施损坏，应由乙方承担赔偿责任。

六、若本合同发生纠纷，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

甲方：

身份证号：

乙方：身份证号（营业执照）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿供给乙方使用一事，通过友好协商，达成以下协议：

1、房屋基本情况

乙方无偿使用位于甲方所在地的房屋，建筑面积为平方米，用途为办公。

2、使用期限

使用期限为年，自年月日至年月日。

3、甲方的权利义务

3.1乙方在使用期间，应妥善保管房屋，按约定用途使用，不得从事违法活动，否则甲方可随时解除本协议。

3.2如使用期间出现房屋质量问题，影响乙方正常使用，甲方应及时维修。

3.3乙方服务人员的暂住等生活手续，由甲方协助与当地有关单位联系解决。

4、乙方的权利义务

4.1使用期间，乙方所需的水、暖气、电、通讯、室外环境卫生、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，相关费用由乙方承担。

5、协议解除

5.1若在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租（卖）给第三人，应提前30日书面通知乙方。

5.2在使用期内，甲方解除本协议，应提前30日书面通知乙方。

6、争议解决

若甲乙双方在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决。若无法达成一致意见，可向房屋所在地人民法院起诉。

7、其他

本合同一式两份，共两页，双方各执一份。

7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号(营业执照)：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

出租方：（简称：甲方）地址：电话：

承租方：（简称：乙方）地址：电话：

为了发展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在烟台市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。

甲方将座落在烟台市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，（房厅＿＿或间）出租给乙方，作使用。

二、租期从二0年月日起至二0年月日止（即：年月）

三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的.毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同