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承租房屋租赁合同范本

出租人：有限公司（以下简称甲方）住所：

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合

同。

第一条出租房屋的坐落、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于号。

2、出租房屋面积共

3、该房屋系。

第二条证明文件

甲方提供出租房屋的房产证甲方提供出租房屋的房产证土地使用证等法律证书，乙方应提供

身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件的复印件

仅供本次租赁使用。

第三条租赁期限

1、房屋租赁期：共年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2、装修期及试营业期：_____。装修期满，乙方必须保证承租的

房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

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第四条租赁房屋的用途

乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、开展

合法经营活动，包括但不限于开等的用途。

第五条租金及支付方式

1、房屋租金（以人民币结算）按建筑面积计，年租金为.

2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方给予乙方个月

的免租期，即自____年____月____日起自____年____月____日止，甲

方对乙方实行免租。自____年____月____日起，乙方按照前述租金标

准交纳租金。

3、房屋租金支付方式如下：

本合同采用先使用后交租金的办法，按次年第一个月交前年的租

金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一个月____号前

一次性支付给甲方,按年度支付。

第六条订金及装修保证金

双方签署本合同后____日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金

人民币____万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满

后的____日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。

第七条租赁房屋交付

乙方承租的房屋，甲方于____年____月____日交付给乙方，双方

办理房屋移交手续。

第八条租赁期间相关费用

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乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行承担

并按时缴纳。

第九条关于房屋装修的约定

1、备案：乙方对承租房屋进行装修，必须将装修方案书面报送甲

方备案。

2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划/城建/消防及其

他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。

第十条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量验收合格。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

3、乙方的装修不得擅自改变房屋的主体结构及功能。

4、乙方在使用承租房屋及经营过程中，应遵守法律法规、政府部

门的规定及本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边的环境

卫生，甲方有协助处理关系的义务。

第十一条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋，房屋所有权

转移后，甲方承诺本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。

2、租赁期内如甲方出售出租房屋，须在个月前书面通知乙方，在

同等条件下，乙方有优先购买权。

3、因租期时间长，在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提

下，乙方有权转租、转借承租房屋。

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第十二条物业管理

甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。第十

三条房屋交付及收回的验收

1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋完好的交还甲方，对该房

屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲

方。可以移动的物品及设备设施甲方如有需要，可由双方协商，由甲

方购买。

2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。