《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南（征.docxVIP

附件1

房屋建筑工程投资估算和设计概算

编制指南

（征求意见稿）

第一篇：房屋建筑工程投资估算

编制指南

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目录

TOC\o1-2\h\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

3.1投资估算编制原则 4

3.2投资估算编制依据 4

3.3投资估算文件编制形式 5

3.4投资估算文件组成 5

3.5投资估算的质量控制 7

4投资估算单元和工程量计算深度要求 8

4.1投资估算单元 8

4.2投资估算工程量计算深度要求 18

5投资估算总投资组成与计算方法 20

5.1投资估算总投资组成 20

5.2工程费用计算方法 22

5.3工程建设其他费用计算方法 23

5.4预备费计算方法 34

5.5建设期融资费用计算方法 35

5.6铺底流动资金计算方法 36

附录A投资估算文件格式 38

本指南用词说明 54

条文说明 55

Contents

TOC\o1-2\h\u1Generalprovisions 1

2Terms 2

3Basicregulations 4

3.1Principlesofinvestmentestimationcompilation 4

3.2Basisofinvestmentestimationcompilation 4

3.3Compilationformofinvestmentestimationdocument 5

3.4Compositionofinvestmentestimationdocument 5

3.5Qualitycontrolofinvestmentestimation 7

4Investmentestimationprojectdivision 8

4.1Investmentestimationprojectunit 8

4.2Investmentestimationengineeringquantitycalculationdepthrequirements 18

5Compositionandcalculationmethodofinvestmentestimationcost 20

5.1Thecompositionofinvestmentestimationcost 20

5.2Engineeringcostcalculationmethod 22

5.3Othercostcalculationmethodsofengineeringconstruction 23

5.4Reservecostcalculationmethod 34

5.5Calculationmethodoffinancingcostinconstructionperiod 35

5.6Calculationmethodofunderlayworkingcapital 36

AppendixAFormatofInvestmentestimationdocument 38

Explanationofwordinginthisstandard 54

Addition:Explanationofprovisions 55

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1总则

1.0.1为满足房屋建筑工程计价需要，规范投资估算编制行为，提高投资估算编制质量，合理确定和有效控制工程造价，制定本指南。

1.0.2本指南适用于新建、扩建和改建等房屋建筑工程投资估算的编制与审查。

1.0.3投资估算是进行建设项目经济评价、财务分析和投资决策的基础。在项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告、项目申请报告以及方案设计中应编制投资估算。

1.0.4在设计施工总承包模式下，投资估算中与发包范围一致的金额是可行性研究后、方案设计后发包工程总承包项目标底或最高投标限价的基础。

1.0.5一个建设项目由两个或以上单位编制投资估算时，应由其中一个单位作为总体编制单位，负责协调和统一投资估算编制的具体原则和依据，汇编投资估算，并对全部投资估算的编制质量总负责，其他编制单位负责各自承担部分投资估算编制质量。

1.0.6本指南根据现行法律和相关文件、标准