2024简单办公场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的办公场地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。

1.2乙方租赁场地仅限于从事____________________（经营范围）等活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

4.4租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致场地无法使用，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积和用途，并由双方签字确认。

3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并规定滞纳金制度。

4.双方权利义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，明确违约责任。

5.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等内容。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁场地的期限。

4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

7.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的违约责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.企业或个人租赁办公场地。

2.公司与其他公司或个人之间的办公场地租赁。

3.短期或长期办公场地租赁。

补充条款：

1.场地使用限制：乙方不得在租赁场地从事违法、违规活动，不得影响甲方及其他租户的正常使用。

2.维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

3.保险责任：乙方应在租赁期间购买相应的场地保险，保障租赁场地的安全。

4.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

5.提前解除合同：在租赁期间，如一方提前解除合同，应支付给对方违约金，具体金额双方协商确定。

6.场地的附属设施：包括但不限于空调、电梯、照明、网络等，乙方应在租赁期间正常使用并合理维护。

附件列表：

1.租赁场地现状照片或视频资料。

2.租赁场地平面图。

3.甲方提供的设施清单及使用说明。

4.乙方经营范围的相关资质证明文件。

5.场地保险单据。

6.租赁场地转租协议（如有）。

7.提前解除合同的书面协议