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?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

姓名（或单位名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于____________（商铺地址）的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺进行经营。

1.2乙方租赁的商铺面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前终止租赁合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如乙方逾期支付租金，应按本合同第三条规定支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份、资质等信息，必要时可向相关部门进行查询。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益。

3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保双方对违约行为及违约责任有明确的认识。

4.注意合同中的争议解决方式，了解争议解决的法律适用及管辖法院。解决办法：在签订合详细了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

5.确保合同中约定的其他事项符合法律法规要求，如有违反法律法规的规定，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实合同内容，确保符合法律法规要求。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务持续的时间。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律适用：指合同争议在适用法律上的规定，确定合同争议应遵循的法律。

9.管辖法院：指合同争议解决过程中具有管辖权的法院。

应用场合：

1.个人或企业将其商铺出租给他人经营。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求在合同中明确规定。

3.适用于各类商铺，如临街店铺、商场专柜、办公空间等。

补充条款：

1.租赁物的使用范围：乙方应在甲方同意的范围内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护修理费用