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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。
第二条购买价格
2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。
第三条付款方式及时间
（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；
（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；
（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。
3.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方提供该房屋的正式发票。
第四条交付及办理过户手续
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。
5.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。
5.3甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付该房屋。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。
6.2乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理过户手续。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期贷款基准利率。
7.3甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额×同期贷款基准利率。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同各方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。
2.仔细核对房屋的基本状况，包括但不限于地址、结构、建筑面积、规划用途及土地使用权性质。
3.注意购买价格及付款方式，确保乙方按照约定时间支付定金及剩余房款。
4.甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。
5.确认甲方保证房屋质量、产权清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。
6.了解违约责任，包括但不限于逾期交付和逾期过户的违约金计算方式。
7.注意本合同的适用法律及争议解决方式。
解决办法：
1.双方应仔细审查合同内容，确保各自信息的准确性。如有疑问，可向专业法律人士咨询。
2.双方可签订补充协议，对房屋的基本状况进行详细描述，以避免后续纠纷。
3.乙方应按照约定时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。
4.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续时，乙方可根据合同约定要求支付违约金。
5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。
2.乙方：指购买房屋的当事人。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
4.剩余房款：指乙方购买房屋总价减去已支付定金后的金额。
5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。
7.逾期过户：指甲方未按照合同约定时间办理过户手续的行为。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔
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