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二手房买卖及居间服务合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

丙方（居间服务方）：_________（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚信的原则下，就二手房买卖及居间服务事宜达成如下协议，以明确各方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的二手房，房产证号：_________，建筑面积为_________平方米。

2.买卖双方同意按本合同约定的条件进行房屋交易，丙方提供居间服务。

第三条服务范围

1.丙方将为甲方和乙方提供以下服务：

-房屋信息发布及宣传；

-安排看房；

-协助双方签署合同；

-协助办理过户手续。

2.丙方应确保服务的规范性与专业性，确保信息真实有效。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

2.合同期限内，任一方如需变更合同内容，应提前____天通知对方，并达成书面协议。

第五条房屋买卖价格与支付方式

1.本合同约定房屋买卖总价为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付房款：

-首付款：_________元，乙方应在签署本合同后____个工作日内支付；

-尾款：_________元，乙方应在过户手续完成前支付。

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第六条房屋交付及权利转让

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋的所有权自乙方完成过户手续之日起转移给乙方。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权要求乙方按合同约定支付房款；

-应保证房屋产权清晰，无抵押及纠纷；

-应按约定时间交付房屋及相关证件。

2.乙方的权利与义务：

-有权要求甲方提供真实的房屋信息及相关证件；

-应按合同约定及时支付房款；

-应配合丙方办理相关手续。

3.丙方的权利与义务：

-有权收取居间服务费用；

-应确保提供的信息真实准确；

-应协助双方合法合规地完成交易。

第八条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金_________元；

3.若丙方未能履行居间服务义务，需向甲方和乙方合计赔偿损失_________元。

第九条争议解决

1.合同履行过程中，如发生争议，三方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.在下列情况下，任何一方可申请解除本合同：

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-双方协商一致。

2.合同解除后，甲方应将乙方已支付的款项返还乙方，乙方应将甲方的房屋及相关证件返还甲方。

第十一条保密条款

1.三方应对在合同履行过程中获知的商业机密和个人信息予以保密，未经另一方书面同意，不得向第三方泄露。

2.违反保密条款的一方应承担由此造成的损失。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由三方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为二手房买卖及居间服务合同的模板，合同条款应根据具体情况进行相应调整，确保各方权益得到有效保护。在合同签署之前，建议各方进行充分的沟通，确保对条款的理解一致，避免后续可能出现的纠纷。