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二手商品房买卖合同2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章:合同当事人
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3双方声明
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋权属
3.3房屋现状
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款期限
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付手续
第六章:房屋过户
6.1过户条件
6.2过户时间
6.3过户费用
第七章:房屋质量保证
7.1质量保证范围
7.2质量保证期限
7.3质量保证责任
第八章:房屋维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修保养费用
第九章:房屋使用限制
9.1使用范围
9.2使用限制
9.3违反限制的后果
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3变更与解除的条件
第十一章:违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约金计算
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3法律适用
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件效力
13.3附件变更
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手商品房交易过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。
1.2合同定义
本合同中所称的“房屋”是指位于_______(具体地址)的商品房,其建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二章:合同当事人
2.1买方信息
买方姓名:________
身份证号码:________
联系方式:________
地址:________
2.2卖方信息
卖方姓名:________
身份证号码:________
联系方式:________
地址:________
2.3双方声明
双方声明对房屋的现状、权属及交易条件有充分了解,并自愿签订本合同。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
房屋位于_______(具体地址),所在楼层为第_______层,总楼层为_______层。
3.2房屋权属
房屋所有权人为_______,房屋所有权证编号为_______。
3.3房屋现状
房屋目前处于_______(自用/出租/空置)状态,房屋内部装修及设施状况为_______。
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
房屋总价为人民币_______元(大写:_______)。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款:
(1)首付款:人民币_______元,于合同签订之日起_______日内支付;
(2)余款:人民币_______元,通过银行按揭贷款支付,具体支付方式及期限按照银行贷款合同执行。
4.3付款期限
买方应于合同签订后_______日内支付首付款,余款应在银行贷款批准后_______日内支付。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
卖方应在收到全部房款后_______日内,将房屋交付给买方。
5.2交付时间
房屋交付时间为_______年_______月_______日。
5.3交付手续
房屋交付时,卖方应向买方提供房屋所有权证、房屋钥匙及其他相关文件,并协助买方办理房屋交接手续。
第六章:房屋过户
6.1过户条件
卖方应在房屋交付后_______日内,协助买方办理房屋过户手续。
6.2过户时间
房屋过户手续应在_______年_______月_______日前完成。
6.3过户费用
房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。
第七章:房屋质量保证
7.1质量保证范围
卖方保证房屋结构安全,无重大质量问题。
7.2质量保证期限
自房屋交付之日起,卖方对房屋结构提供_______年的质量保证。
7.3质量保证责任
如在质量保证期内发现房屋存在质量问题,卖方应负责修复或赔偿。
以上为合同前七章的内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:房屋维修与保养
8.1维修责任
卖方应保证在房屋交付前完成所有必要的维修工作。交付后,买方负责房屋的日常维修和保养。
8.2保养责任
买方应按照房屋使用要求和相关规定,定期进行房屋保养,确保房屋的正常使用和延长使用寿命。
8.3维修保养费用
房屋交付后的维修保养费用由买方承担,除非合同另有约定。
第九章:房屋使用限制
9.1使用范围
买方应按照房屋设计用途和相关法律法规使用房屋,
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