二手房买卖协议合同2024年.docx

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二手房买卖协议合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方基本信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：质量保证及维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任

7.3质量保证范围

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.2其他费用承担

8.3费用支付方式

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3赔偿计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3其他特别约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件内容说明

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商一致订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的房屋出售给乙方的交易行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

甲方（卖方）：______

身份证号码/营业执照号码：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

乙方（买方）：______

身份证号码/营业执照号码：______

联系方式：______

2.3中介方基本信息（如有）

丙方（中介方）：______

房地产经纪机构备案证明编号：______

联系方式：______

第三章：房屋描述

3.1房屋坐落

房屋位于______，具体地址为：______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：______

房屋所有权人为：______

房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：______

3.3房屋现状

房屋结构为：______

建筑面积：______

使用面积：______

房屋装修及设施状况：______

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款条件

乙方应按照以下条件支付房款：

（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：元整（￥）；

（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；

（3）余款人民币（大写）：元整（￥）于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无重大损坏；

（2）房屋内设施设备齐全，能正常使用；

（3）房屋清洁，无杂物。

5.3交付流程

房屋交付流程如下：

（1）甲方通知乙方交付时间；

（2）乙方在约定时间内进行房屋验收；

（3）双方签署房屋交付确认书。

第六章：房屋过户

6.1过户时间

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理过户手续。

6.2过户手续

过户手续包括但不限于：

（1）甲方提供房屋所有权证及其他过户所需文件；

（2）乙方提交过户申请及相关材料；

（3）双方共同到房地产交易中心办理过户手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担，除非双方另有约定。

第七章：质量保证及维修责任

7.1质量保证期限

甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

7.2维修责任

在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

7.3质量保证范围

甲方保证房屋结构、设施和设备在交付时无重大质量问题。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次