风情小镇土建监理新版细则.docVIP

前言

工程建设质量控制是建设项目关键,是决定工程成败关键。施工阶段质量控制不不过施工监理工作关键关键内容,也是工程项目质量控制关键。工程施工质量控制目是确保工程项目质量目标全方面实现,提升工程项目投资效益、社会效益和环境效益。为确保三大效益实现,提升工程建设监理水平,充足落实监理纲领及监理计划,使监理工作有序开展并顺利进行,结合本工程特点,特编制以下监理实施细则,以使监理计划具体化,便于施工现场监理人员操作实施。

1.工程项目概况

（一）工程基础情况:

工程名称

三亚市海棠湾林旺风情小镇工程起步区（A区）

工程地点

三亚市海棠湾镇

工程性质

安置区

结构类型

框架结构

开完工日期

、、17—、7、15

工期天数

270天

质量等级

2级

协议价款

14607.79万元

承包方法

总承包

（二）工程项目一览表:

工程

名称

建筑

面积（㎡）

结构

类型

层数

建筑

高度（米）

户型

户数

A1-1号

1179.73

框架

3

9.55

A、B、C、D

8

A1-2号

2096.57

框架

3

9.55

ABCD

12

A-2号

2480.55

框架

3

9.55

ABCD

17

A-3号

2751.75

框架

3

10.75

ABC

15

A-4号

955.26

框架

3

11.05

ABF

6

A-5号

1829．24

框架

3

11.05

ABCF

10

A-6号

1496.03

框架

4

12.55

BEF

9

A-7号

1535．46

框架

4

12.55

BEF

7

A-8号

2975．24

框架

3

9.55

ABCD

15

A-9号

1180．89

框架

3

11.05

ABDF

14

A-10号

2493．16

框架

3

11.05

ABF

6

A-11号

950.26

框架

3

11.05

ABF

6

A-12号

884．47

框架

3

9.55

ABF

8

A-13号

1292．69

框架

3

9.55

ABD

4

A-14号

1015．55

框架

3

10.75

ABCDF

14

A-15号

2235.48

框架

4

12.55

ABDEF

12

A-16号

614.33

框架

3

9.55

B

4

A-17号

1373．43

框架

4

12.55

BDE

9

A-18号

1446．71

框架

3

11.05

BCF

9

A-19号

2463.84

框架

3

11.05

ABDEF

14

A-20号

1015．67

框架

3

9.55

BD

8

A-21号

1146.19

框架

4

12.55

BDE

7

A-22号

2088.41

框架

3

9.55

ABD

12

A-23号

1065.99

框架

3

11.05

BF

6

A-24号

1209.55

框架

3

12.550

BEF

7

A-25号

1102.31

框架

3

11.05

BF

5

A-26号

841.23

框架

3

11.05

BF

5

A-27号

2810.41

框架

3

10.75

ABCD

15

（三）参与建设相关单位:

参与建设相关单位

建设单位

三亚市海棠湾镇人民政府

代建单位

中国国际工程设计咨询企业

勘察单位

三亚水文地质工程地质勘查院

设计单位

中元国际工程设计研究院海南分院

监理单位

中山建设监理有限责任企业海南分企业

承包单位

福建惠五建筑工程有限企业

2.监理工作步骤

工程项目施工阶段监理是工程项目完成施工招、投标工作,签署建设工程施工协议以后,从工程项目承建单位进场准备,审查施工组织设计开始,一直到工程完工验收,完工资料移交存档全过程。

·本工程使用图集:

《砼结构施工平面整体表示方法制图规则和结构详图》03G101-1-4

《地沟及盖板03J331》

中南地域建筑结构通用图集《中南ZJ配图图集》合订本

建筑电气通用图集92BB系列

《标准加气混凝土砌块砌体结构图集琼02J03》

《琼98HG结构构件配件图集》

使用标准与规范

《建筑工程施工验收规范》

《建筑工程施工验收标准》

《建筑施工安全检验标准》

《建设工程监理规范》

《混凝土异形柱结构技术规程》

《工业建筑防腐蚀设计规范》

2．1施工阶段工程质量控制工作步骤:

建设单位组织图纸会审

监理人员参与设计交底

监理单位审批施工组织设计监理单位审定分包单位

签认“施工组织设计审核表签认“分包单位资格”

（A-2）（A-3）

审定工程用原参与隐蔽工程签认分部分项判定装饰

材料、设备、验收