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楼房买卖协议书

甲方（卖方）：____________

身份证号：__________________

住所：______________________

乙方（买方）：____________

身份证号：__________________

住所：______________________

为了确保双方在楼房买卖过程中的权利与责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立以下协议条款，共同遵守执行。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在楼房买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性与有效性，保障双方的合法权益。

二、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产类型：住宅/商用/其他（请注明）

3.建筑面积：__________平方米

4.房产证号：_________________________

5.房屋结构：_________________________

6.是否存在抵押：是/否（请注明）

三、交易价格

1.房屋总价：人民币（大写）_____________元（小写）___________元。

2.支付方式：

-首付款：人民币（大写）_____________元（小写）___________元，在本协议签署后______日内支付给甲方。

-余款：人民币（大写）_____________元（小写）___________元，于房屋交接时支付给甲方。

四、交易方式

1.合同签署：双方应在________年______月______日签署正式的买卖合同。

2.过户手续：甲方应在收到全款后______日内协助乙方办理房产过户手续，并提供相关资料。

五、甲方的权利与义务

1.权利：

-收取乙方支付的房款。

-在乙方未履行支付义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

-确保所售房产的合法性及权属清晰。

-提供真实有效的房产证及相关资料。

-协助乙方办理过户手续。

六、乙方的权利与义务

1.权利：

-在支付全款后，获得该房产的所有权及使用权。

-要求甲方履行合同约定的义务。

2.义务：

-按照约定时间支付房款。

-在过户手续办理前，不得对房产进行任何形式的改动。

七、保密条款

双方应对本协议中的所有条款及交易信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如有违约，违约方应承担相应的经济及法律责任。

八、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或未能协助办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.违约方需承担合同约定的违约金，违约金为房屋总价的______%。

九、争议解决

如在协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

十一、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

3.其他未尽事宜，由双方协商解决，并形成补充协议。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________