2024年度智能公寓租赁管理服务合同模板.docxVIP

2024年度智能公寓租赁管理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1智能公寓概述

3.2房屋位置及面积

3.3设施设备清单

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3水电气费及物业费

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及流程

6.交付与接收

6.1房屋交付

6.2设施设备验收

6.3租赁物瑕疵及责任

7.日常管理与服务

7.1智能公寓管理系统

7.224小时安保服务

7.3清洁与维修服务

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同流程

11.合同变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及解除

14.1合同生效

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“智能公寓”指具备智能管理系统、智能化设备和舒适居住环境的公寓；

（2）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止日期；

（3）“租金”指承租方按本合同约定支付给出租方的房屋使用费用；

（4）“租赁保证金”指为确保承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的一定金额的金钱；

（5）“通知”指一方通过书面、口头或其他约定的方式通知另一方。

1.2解释

对本合同条文中使用的术语，如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

出租方全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2承租方信息

承租方全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三条租赁标的物

3.1智能公寓概述

租赁物为位于________________的智能公寓，建筑面积为________________平方米。

3.2房屋位置及面积

房屋位于________________，具体位置为________________。房屋面积为________________平方米。

3.3设施设备清单

（1）智能管理系统：包括智能门禁、智能安防、智能监控等；

（2）厨房设备：包括冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等；

（3）卫生间设备：包括马桶、洗手池、淋浴房等；

（4）家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；

（5）电器：包括空调、电视、照明设备等。

第四条租赁期限及费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币________________元。租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的____日。

4.3水电气费及物业费

水电气费由承租方按实际使用量支付，每月支付金额以实际发生为准。物业费按物业管理处规定缴纳。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币________________元。

5.2保证金退还条件及流程

（1）租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金；

（2）租赁期间，如因承租方违约导致出租方遭受损失，出租方有权从租赁保证金中扣除相应金额；

（3）租赁保证金退还流程：租赁期满或提前解除合同后，承租方应在____日内将房屋及设施设备完好无损地交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在____日内退还租赁保证金。

第六条交付与接收

6.1房屋交付

出租方应在合同约定的交付日期前将房屋及设施设备交付给承租方。

6.2设施设备验收

承租方在接收房屋及设施设备时，应进行验收，如发现设施设备存在瑕疵，应在验收时提出。

6.3租赁物瑕疵及责任

（1）房屋及设施设备在交付时存在瑕疵的，由出租方负责修复或更换；

（2）租赁期间，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，由承租方负责修复或更换；

（3）出租方在合理期限内未修复或更换的，承租方有