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商业门面房屋租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

商业门面房屋租赁协议书（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证对该房屋具有合法的出租资格。

1.3乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用该房屋及其附属设施。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议书的同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议第三条的规定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋的产权，并确保乙方在租赁期间对该房屋的使用权。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维护和维修，确保该房屋的安全和正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本协议书。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按本协议约定的用途使用该房屋，并应合理使用该房屋及其附属设施。

6.2乙方应在租赁期间妥善保管该房屋及其附属设施，确保该房屋的安全和完整。如因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得擅自转租、转让或转借该房屋，不得擅自改变该房屋的结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权提前终止本协议书，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权提前终止本协议书，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。

8.2如甲乙双方在履行本协议书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业门面房屋租赁协议书（2024版）

2.甲方（出租人）身份证明文件

3.乙方（承租人）身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.房屋现状照片或视频资料

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止协议

未能保证房屋产权完整性

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未合理保管房屋及附属设施

擅自转租、转让或转借房屋

擅自改变房屋结构和用途

3.违约行为认定：

依据双方签订的协议内容进行认定

依据相关法律法规进行认定

依据实际情况进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租户可以使用房屋的时间。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出