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存量二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，如有质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定修复质量问题，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.存量二手房：指已经发生过一次买卖的二手房屋。

2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、收益权和处置权。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付房款：

解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定修复质量问题，如甲方不履行，可向相关机构投诉或向法院提起诉讼。

4.过户手续问题：

解决办法：协助双方完成过户手续，如遇到问题，可咨询专业律师或相关机构。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量二手房买卖。

2.企业之间的存量二手房买卖。

3.代理机构参与的存量二手房买卖。

4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的存量二手房买卖。

5.涉及贷款的存量二手房买卖。