商场铺位租赁合同范本2024年.docx

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商场铺位租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满后的物业返还

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

5.2租金支付时间与方式

5.3迟延支付的利息与罚金

第六章：保证金与押金

6.1保证金的支付与退还

6.2押金的支付与用途

6.3保证金与押金的扣罚

第七章：物业维护与修缮

7.1物业的日常维护

7.2物业的修缮责任

7.3紧急维修与费用承担

第八章：保险与风险

8.1物业保险的购买与维护

8.2风险与责任的界定

8.3意外事故的处理

第九章：转让与转租

9.1承租方的转让权利

9.2转租的条件与限制

9.3转让与转租的程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约的定义与认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围与计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2仲裁与诉讼的选择

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场铺位租赁的权益与义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商场铺位租赁所达成的协议，包括但不限于租赁条件、租金支付、物业维护等事宜。

1.3合同定义及解释

在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语应具有以下含义：

“出租方”：指拥有商场铺位产权并将其出租给承租方的一方。

“承租方”：指租赁商场铺位并支付租金的一方。

“物业”：指出租方出租给承租方的商场铺位。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明

出租方声明其对物业拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给承租方。

2.3.2承租方声明

承租方声明其具备合法的经营资格，并有能力履行本合同项下的义务。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

物业现状包括但不限于：。物业设施包括：。

3.3物业使用限制

承租方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业用途，不得损害物业结构。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。租赁期限的延长或缩短应以书面形式确认。

4.3租赁期满后的物业返还

租赁期满后，承租方应将物业恢复至租赁开始时的状态，并按时返还给出租方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

租金为每月______元，租金按月支付，每年租金根据市场行情进行调整。

5.2租金支付时间与方式

承租方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为：______。

5.3迟延支付的利息与罚金

若承租方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%支付利息，并支付罚金______元。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的支付与退还

承租方应于合同签订时支付保证金______元，租赁期满且无违约情况下，出租方应无息退还保证金。

6.2押金的支付与用途

承租方应于合同签订时支付押金______元，押金用于承租方违约时的赔偿。

6.3保证金与押金的扣罚

若承租方违反合同条款，出租方有权从保证金或押金中扣除相应金额作为赔偿。

第七章：物业维护与修缮

7.1物业的日常维护

承租方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

7.2物业的修缮责任

物业的修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

7.3紧急维修与费用承担

紧急维修由出租方负责，费用由出租方承担。若紧急维修由承租方原因引起，则费用由承租方承担。

第八章：保险与风险