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居间房屋租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

居间房屋租赁协议书（2024版）

甲方（出租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

注册地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方承诺租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及政策规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复并承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条丙方居间服务费用

5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在签订本协议时一次性向丙方支付居间服务费用。

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证租赁房屋符合租赁用途，具备居住条件；

（2）依法维护租赁房屋的所有权；

（3）按约定收取租金；

（4）租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。

6.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）妥善保管租赁房屋，维护房屋及设施设备的正常使用；

（4）租赁期满后，按照约定将房屋交还甲方。

6.3丙方权利义务：

（1）如实介绍租赁房屋的基本情况；

（2）协助甲乙双方签订租赁合同；

（3）按约定收取居间服务费用；

（4）保密甲乙双方的个人信息及商业秘密。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

7.2丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本协议签订地为：__________。

第九条其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月________

一、附件列表：

1.甲方（出租人）营业执照复印件

2.乙方（承租人）身份证复印件

3.丙方（居间人）营业执照复印件

4.房屋所有权证复印件

5.租赁房屋现状照片

6.租赁房屋装修方案

7.租金支付证明

8.押金支付证明

9.居间服务费用支付证明

10.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定用途的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.丙方未如实介绍租赁房屋情况，或未按约定协助甲乙双方签订租赁合同的，视为丙方违约。

4.租赁期满后，乙方未按约定将房屋交还给甲方，或未承担房屋损坏修复费用的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间人：指协助出租人和承租人达成租赁协议，并收取居间服务费用的一方。

4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

5.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。

6.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费