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物业公司应急预案精选7篇

物业公司应急预案精选7篇

有时会突发一些难以预料的大事，为了降低事故造成的危害，通

常会被要求事先编制应急预案。“物业”含义为财产、资产、地产、房

地产、产业等。下面是我为大家收集的物业公司应急预案精选例文，

盼望你喜爱。

物业公司应急预案精选篇1

为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，

确保在汛期来临时能够正确应对、妥当处理，特制定如下的应急预案。

一、组织机构及职责

成立防汛小组

组长：__

成员：__

二、防汛应急程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业

公司在岗人员进行救援。

2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必需马上到达现场进行抢

险工作，并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部依据现场状

况，实行有效措施。秩序部在岗值班人员有义务协作工程部进行抢险

救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员准时实行措施处理险

情，并准时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

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千里之行，始于足下

三、汛期实行的预防措施

1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：

雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、

遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨衣、

雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼

梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。

2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防

和掌握工作，检查内容如下：

（1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨状况，若有漏雨状

况发生应准时实行措施处理。

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。

（3）加强雨季小区巡察检查，准时查找漏点，避开因漏雨导致

的电路短路、设备损坏问题的发生，特殊是配电室，必需保证正常供

电

（4）检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨

水口是否有积累物。如有积累物准时通知保洁部进行清理。

3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状

况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积水。（如在夜间

下雨由秩序部当日值班人员进行检查）

4、下雨时秩序部对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行检查，

有积水准时开启污水泵进行排水。

5、巡查时间中雨每半小时巡查一回，暴雨每15分钟巡查，特大

暴雨地下室值班。

四、险情处理程序

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水浸处理程序：

（1）当巡查人员发觉管理区域内浸水，值班人员应马上实行措

施爱护好四周的设施，同时应将出事地点及现场的状况准时向工程部

和物业经理报告。

（2）工程部在接到报告后，马上到现场组织抢险。

（3）设法查明浸水的缘由，并实行有效的措施，如水浸是来自

小区外的暴雨应当在各低于水位的出入口使用备用沙包进行堵截；如

水浸是来自市政地下水反溢，应当临时将反溢的地下水道通往小区的

入口封闭，并用排水泵进行排水。

（4）组织当值人员依据水浸状况，协同工程组实行有效措施，

如将电梯开高离开受浸范围、在水漫延的通道上摆放拦水沙包、开启

排水泵，尽可能削减水浸所致的损失。

（5）水浸排解后，马上通知清洁员清除积水并清理现场环境，

通知工程组查明故障缘由，修复受损的设施，尽快恢复小区的`正常

运作。

（6）水浸排解后，马上通知保洁员清除积水并清理现场环境，

通知工程组查明故障缘由，修复受损的设施，尽快恢复小区设施设备

的正常运行。

五、其它事项

1、汛期客服部应亲密留意天气变化，并准时通知相关人员（物

业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员）及天气特别状况。

2、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续

用

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千里之行，始于足下

3、防汛期间全部防汛人员必需保持通讯工具24小时畅通。