维修班组年度工作计划范文(合集14篇).pdfVIP

紧密围绕某某某某物业某某某某小区管理处的发展方向，贯彻执行为

业主服务、为用户服务、为中心服务的企业宗旨，通过服务实现社会效益、

经济效益、环境效益和品牌效益的统一，为实现这一目标，特制定如下计

划：

1、建设团队、溶入团队、立足本职、树立服务意识。

2、锻炼队伍、打好基础、规范服务、构建和谐、赢得业主满意。

3、强化管理、提高技能、培养选拔一批技术骨干，成为公司支柱，

树立某某某某物业公司企业形象。

(1)从优越的环境逐步过渡到独立经营，自负盈亏的物业机构。从思

想上转变需要一个过程。但必须适应环境，忘记自我，从零开始，学好技

能把握未来，把主动权留给自己。所以必须转变观念，摆正位置，真正溶

入到公司中来。

(2)坚持良好的工作作风，逐步完善服务体系，理顺关系，明确责任，

健全制度使管理工作逐步走向正常化。

(3)坚持原则，维护团结和协作单位经常沟通。保证较好配合，协调

关系进行深层次开发、拓展领域争取有新的突破。

(4)管理规范，树立健全各式档案，力争全面详实有据可查。

(5)定期走访业主，并进行满意度调查。不断变换工作方式让业主满

意，树立某某某某物业形象。

(6)逐步完善各项规章制度，通过实践，修改再实践，再修改，最终

达到有章可循。保持员工队伍的纯洁品质，不断提高员工的综合素质。

①严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于

1次。

②根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保

安全。

③消防系统的维护：结合安保部的需要，及时检查、维护保养，使各

类消防水泵、绿化用水设施、红外对射以及消火栓设备处于良好的状态，

根据实际需要采购备品备件，以便及时更换，确保设备发挥应有的作用。

④单元门楼铁艺护栏根据实际情况安排除锈刷漆。

⑤业户装饰装修已基本接近尾声，2023年12月将全面进行楼道、阳

台栏杆等公共区域墙面的修缮工作。

⑥根据实际情况对各类设备(水泵、风机、监控设备等)进行维护保养。

随着医院三甲的晋升，对总务科后勤维修班要求也进一步高，新的一

年即将到来，维修班全体人员将在科长及和院领导的正确领导和指引下，

提高思想素质和服务质量，做好全院后勤维修保障工作，时刻树立为临床

一线服务需要，为提高我院医疗服务质量而努力工作，现制定20某年的

工作计划：

一、节能降耗：节能为明年维修班工作重点，提倡节约用电用水，用

水方面坚决杜绝跑冒漏滴，发现损坏及时维修，用电方面要制定节能方案，

减少照明设备电耗，逐步淘汰高能耗、低能效设备。

二、设备维护检测：定期对医院各机房及医院总配电房内的配电设施

进行维护检测，包括变压器的液位温升，配电柜的有效接地电阻检测等。

三、人员培训：维修班组成员每人须持证上岗，包括高压电工进网操

作证，电梯操作证、发电机操作证，污水处理房人员须持污水处理操作证。

四、安全生产：做到用电安全、生产安全，杜绝一切事故的发生，严

格遵守各种机电设备、消防设施的操作规程，坚持做好检修保养，努力提

高全体成员安全意识和自我保护能力，以防为主，防范结合，消除不安全

生产的隐患，杜绝事故发生

五、班长工作：坚持每个星期下科室进行巡回检查的制度，发现问题

及时处理，做好全院的水电能耗抄表统计工作。

七、节约维修成本：提倡勤简节约，能维修的尽量维修，绝不更换。

八、工作纪律：严格遵守工作纪律及值班制度，值班人员坚守工作岗

位，确保医院各项工作顺利进行。

3)检查各部位有堵塞，漏油，漏电的现象。

3、设备运行中的检查。

1)注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。

2)运行中注意安全部件是否正常。

3)遇异常情况要及时向设备管理负责人报告。

4、收工后的作业项目

1)清洁设备外部，内部的剩余生产用料，清洁各种零部件。

2)排除运行中发现的缺陷和故障。

5、设备的维修保养

检测设备的维修保养是合理使用设备的重要环节，必须用强制性的保

养制度取代随坏随修，以修代保，进行频繁的大拆大卸的做法。

设备的维修保养就是在以预防为主的思想指导下，把设备保养作业项

目按其周期长短分别组织在一起，分级定期执行，设备的定期保养分为：

一级保养，二级保养，季节性保养。

一级保养

一级保养是各级技术保