房地产行业研究：重磅政策出台，把握地产机遇.pdfVIP

行业周报

内容目录

政治局会议首提“房地产止跌回稳”4

四季度多项政策有望加速落地5

行情回顾5

地产行情回顾5

物业行情回顾5

数据跟踪6

宅地成交6

新房成交8

二手房成交9

重点城市库存与去化周期10

地产行业政策和新闻11

地产公司动态13

物管行业政策和新闻13

非开发公司动态14

行业估值14

风险提示15

图表目录

图表1：近年历次中央政治局会议对房地产的表述4

图表2：申万A股房地产板块本周涨跌幅排序5

图表3：WIND港股房地产板块本周涨跌幅排序5

图表4：本周地产个股涨跌幅前5名5

图表5：本周地产个股涨跌幅末5名5

图表6：本周恒生物管指数、恒生中国企业指数、沪深300涨跌幅6

图表7：本周物业个股涨跌幅前5名6

图表8：本周物业个股涨跌幅末5名6

图表9：全国300城单周宅地成交建面及平均成交溢价率6

图表10：全国300城累计宅地成交建面（万㎡）及同比7

图表11：2024年初至今权益拿地金额前20房企7

图表12：35城新房成交面积及同比增速8

图表13：各能级城市新房成交面积月初至今累计同比8

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行业周报

图表14：各能级城市新房成交面积年初至今累计同比8

图表15：35城新房成交明细（万平方米）8

图表16：15城二手房成交面积及同比增速（周）9

图表17：一二三线城市二手房成交面积月初至今累计同比10

图表18：一二三线城市二手房成交面积年初至今累计同比10

图表19：15城二手房成交明细（万平方米）10

图表20：11城商品房的库存和去化周期10

图表21：11城各城市能级的库存去化周期10

图表22：11个重点城市商品房库存及去化周期11

图表23：地产行业政策新闻汇总11

图表24：地产公司动态13

图表25：物管行业资讯13

图表26：非开发公司动态14

图表27：A股地产PE-TTM14

图表28：港股地产PE-TTM14

图表29：港股物业PE-TTM15

图表30：覆盖公司估值情况15

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行业周报

政治局会议首提“房地产止跌回稳”

政治局会议首提“房地产止跌回稳”。本次政治局会议选择在9月底召开，时间节点较往年提前并聚焦经济主题，

本次会议通稿中房地产所占篇幅增加、位置靠前，对房地产定调不再以风险为主，而是更加积极，均体现出当前稳经

济稳地产的迫切性及重要性。在9月24日国新办新闻发布会宣布的多项房地产金融政策基础之上，本次政治局会议

进一步指明了政策方向及目标，首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，并明确指出“对商品房建设要严控增量、

优化存量、提高质量”，“要回应群众关切，调整住房限购政策”。在此背景下，四季度楼市政策值得期待。

图表1：近年历次中央政治局会议对房地产的表述

来源：中国政府网，新华社，央广网，新京报，国金证券研究所

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