第一太平戴维斯-中国未来人居社区报告(2022).pdfVIP

城市更新白皮书系列

未来人居社区

未来人居社区

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第一太平戴维斯

朱兆荣SiuWingChu

第一太平戴维斯中国区首席执行官

衣食住行历来是人们最为关心的民生居环境和健康配套，更为聪明的智能历史正在回归到对睦邻关系的重新梳

话题，而“居住”无疑又是其中更重化社区管理等。其中有些部分会在疫理，随着家庭结构简单化，更需要在

要的命题，据统计国内家庭近七成的情的催生下，不久后会加速步入我们社区中找到归属感。

财富沉淀在房子中。基于人们对未来的日常生活。在房屋内部，基于家庭

同时，在未来的人居中，我们也会思

美好生活的畅想，更怀着对未来人居结构的改变和生活习惯的变化，传统

考和环境的相容、对低碳的贡献、突

社区的憧憬，我们希望以此书抛砖引的格局正在悄然升级，多套房、或者

发情况下的社区韧性、与优秀历史建

玉、与大家共同探讨未来人居社区的可变户型等设计，正不断迎合人们对

筑相融等各种课题。新的时代正在来

蓝图。未来人居社区应是个包罗万象私密空间和彰显个性的需求。

临，人们对于未来居住功能的深度思

的体系，不仅体现在社区环境或户型

在软件管理层面，对服务提升的呼声考和不断探索，让人们更清晰地了解

配置等物质层面，也需照顾到心理健

不断提高，并赋予社区文化塑造、定到自己想要居住在怎样的社区、环境

康等以往被忽视的需求。

制人文关怀等更多层面的软性内涵，和空间中。让人与社区的关系更为和

从硬件角度来看，会有更完善和舒适在服务管理和精神需求上给社区注入谐美好。

的人性化配置：大小适中的社区规模更多的思想和灵魂。还有对邻里关系

或更受青睐、避免过大难以管理或过的思考，随着国内住宅格局的几经变

小配置匮乏，更为关注社区内部的人化，邻里关系曾经从熟悉变为陌生，

未来人居社区

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华建集团华东建筑设计研究院有限公司

张俊杰ZhangJunJie

教授级高级工程师

华建集团华东建筑设计研究院有限公司总经理、总建筑师

社区是组成城市形态的细胞单元，也是中，我国已经累计建设了一批规模较大、发展指导文件，与片区更新一并，以

承载国家治理的基层空间。同时社区的品质过关的城市居住社区，使居民的基本“小”“精”“微”为特点的社区更新

建设也与社会形势的变迁有着千丝万缕生活得到保障。但不可忽略的是，一大批也是各地实施城市更新的重要方式之一。

的联系。我国的社会自新中国建立后经建成时间较早的社区已经或正在“老去”，例如，上海于2014年就已率先提出“15

历了从农业时期的“乡土中国”到工业成为城市中亟待更新的部分。伴随着新理