小产权的转让购房合同8篇.docx

小产权的转让购房合同8篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为合法的小产权房持有人，有意将其所有的小产权房转让给乙方，乙方同意购买该小产权房。为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋结构及户型：____________________。

4.附属设施：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币（大写）____________________元整（￥________）的价格将房屋转让给乙方。

2.支付方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币（大写）________元整给甲方。余款人民币（大写）________元整在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋权利及义务

1.甲方保证对所转让房屋拥有完全产权，并保证无其他共有人或权属纠纷。

2.甲方负责提供与转让房屋相关的证明材料，协助乙方办理相关手续。

3.甲乙双方共同承担办理房屋过户手续的相关费用。

4.乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

四、违约责任

1.若甲方在合同履行过程中违约，应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

2.若乙方在合同履行过程中违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的安全性和合法性，如因甲方原因导致房屋被拆除或无法继续居住，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如遇特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：____________（详细地址）。

2.房屋类型：____________（平房、楼房等）。

3.房屋面积：____________平方米。

4.其他附属设施：包括水电设施、家具家电等。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲方同意将房屋以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。双方同意该价格是公平合理的。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：____________。

三、房屋权属及手续办理

1.甲方声明该房屋为小产权房，虽无正规产权证书，但甲方保证对该房屋享有合法权利，并无争议。如日后因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲乙双方应在合同签订后尽快办理房屋交付手续。房屋交付后，乙方即享有该房屋的使用权。

3.甲方有义务协助乙方办理与该房屋相关的其他手续（如拆迁补偿等），确保乙方的权益得到保障。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时告知甲方，双方协商解决。

五、违约责任