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小产权的转让购房合同8篇
篇1
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购房人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方为合法的小产权房持有人,有意将其所有的小产权房转让给乙方,乙方同意购买该小产权房。为明确双方权益,经双方友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________。
2.房屋面积:____________________。
3.房屋结构及户型:____________________。
4.附属设施:____________________。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:甲方同意以人民币(大写)____________________元整(¥________)的价格将房屋转让给乙方。
2.支付方式:乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币(大写)________元整给甲方。余款人民币(大写)________元整在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋权利及义务
1.甲方保证对所转让房屋拥有完全产权,并保证无其他共有人或权属纠纷。
2.甲方负责提供与转让房屋相关的证明材料,协助乙方办理相关手续。
3.甲乙双方共同承担办理房屋过户手续的相关费用。
4.乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。
四、违约责任
1.若甲方在合同履行过程中违约,应退还乙方已支付的定金,并承担违约责任。
2.若乙方在合同履行过程中违约,已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
五、其他约定事项
1.甲方应保证房屋的安全性和合法性,如因甲方原因导致房屋被拆除或无法继续居住,甲方应赔偿乙方相应损失。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经过协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律效力,双方不得随意变更或解除。
2.如遇特殊情况需要变更或解除本合同,应经双方协商一致,并书面签署变更或解除协议。
篇2
甲方(卖方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房转让给乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就购房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于:____________(详细地址)。
2.房屋类型:____________(平房、楼房等)。
3.房屋面积:____________平方米。
4.其他附属设施:包括水电设施、家具家电等。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格:甲方同意将房屋以人民币______元(大写:______元整)的价格转让给乙方。双方同意该价格是公平合理的。
2.付款方式:乙方应按照以下约定支付购房款项:____________。
三、房屋权属及手续办理
1.甲方声明该房屋为小产权房,虽无正规产权证书,但甲方保证对该房屋享有合法权利,并无争议。如日后因产权问题引发纠纷,由甲方承担全部责任。
2.甲乙双方应在合同签订后尽快办理房屋交付手续。房屋交付后,乙方即享有该房屋的使用权。
3.甲方有义务协助乙方办理与该房屋相关的其他手续(如拆迁补偿等),确保乙方的权益得到保障。
四、房屋交付及验收
1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2.乙方应在接收房屋时进行验收,如有损坏或不符合合同约定的情况,应及时告知甲方,双方协商解决。
五、违约责任
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