建设工程竣工图的编制(1).pdfVIP

建设工程竣工图的编制

建设工程竣工图的编制

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•一、竣工图的概述

•二、竣工图编制的范围、内容、依据

•三、竣工图编制的程序、方法和质量要求

•四、竣工图的审

•五、竣工图编制时间、编制单位

•六、竣工图的组卷方法及套数

•七、竣工图的验收

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一、竣工图的概述

〔一〕竣工图的概念

竣工图是工程竣工档案的核心组成

局部，它是把理想化的工程设计蓝图

〔施工图〕经过各专业技术工人的再

加工而变成建筑实体的真实记录。建

设工程文件归档整理标准中术语局部

第八条对竣工图的定义是“工程竣工

验收后，真实反映建设工程工程施工

结果的图样〞，该条款严格界定了竣

工图与施工图的区别。

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l竣工图与设计图〔施工图〕的关系

l虽然竣工图与设计图都是表达建筑物、构筑

物全貌、形状、大小和结构的图纸，但是，所

反映的工程是实与虚的关系，竣工图表示工程

实表达状，设计图表达工程设计意图。竣工图

是在施工过程中依据工程实际情况〔技术核定

单、隐蔽工程验收记录〕和指令性文件〔如修

改设计、变更通知单等〕对原设计图进行修改，

经过修改并加盖“竣工图〞标志章后即转化为竣

工图。因而，竣工图是工程的真实记录和反映，

它具有真实性、准确性、可靠性。没有竣工图

那么无法真实、准确、系统地反映工程实表达

状。尤其是隐蔽工程局部，竣工图显得更重要。

设计图〔施工图〕产生在工程施工之前，它是

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由此可见，建筑工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工

技术及材料、使用功能等情况的变化，其结果使原设计图不能全面

真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌〔图物不符〕，如果不按一

定的规那么对这些施工图进行修改就草率归档，必将给工程的维修、

改扩建、规划利用等方面带来严重隐患。因此工程竣工后，必须由

各专业施工技术人员遵循相应的规那么，把图纸会审记录、设计变

更通知单等变更文件内容在施工图上进行改绘，使最终的图纸与建

筑实体相符。

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例如：随着建筑物使用年限的延长，

例如：随着建筑物使用年限的延长，

原有的各种建筑管线、构件等设施将不可

原有的各种建筑管线、构件等设施将不可

防止的发生老化损坏，这就需要对这些设

防止的发生老化损坏，这就需要对这些设

施进行管理维修，而在维修过程中对管线

施进行管理维修，而在维修过程中对管线

走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息

走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息

数据的获得离不开完整准确的竣工图。

数据的获得离不开完整准确的竣工图。

在原有建筑上进行改扩建等，就必须弄

在原有建筑上进行改扩建等，就必须弄

清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，

清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，

而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。

而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。

事实证明，有了完整、准确的竣工图，在

事实证明，有了完整、准确的竣工图，在

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2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据

随着城市建设的迅猛开展，地下建筑物和管线工

程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进行有效

规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离

不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常

会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，

造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要原因就

是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见，

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3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证

竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量

事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸