房屋租赁合同示范文本2024年.docx

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房屋租赁合同示范文本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁房屋

3.1房屋位置及描述

3.2房屋设施及设备

3.3房屋交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

5.2租金调整机制

5.3租金支付方式及逾期支付

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

6.2保证金的数额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维修与修缮

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的许可

8.2装修与改造的规定

8.3装修与改造的验收

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与程序

9.2转让的条件与程序

9.3转租与转让的禁止

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的后果

第十一章：违约责任

11.1违约情形的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力的后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商与调解

13.3仲裁与诉讼

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效

14.5合同的份数及保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于中国南京市的房屋租赁事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和相关法律法规的规定进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方（出租方）为：，身份证号/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方（承租方）为：，身份证号/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方应保证房屋的所有权和使用权无争议，乙方应按照合同约定使用房屋并按时支付租金。

第三章：租赁房屋

3.1房屋位置及描述

房屋位于南京市______区/县，具体地址为：______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施及设备

房屋内现有设施包括：。房屋现状为：（良好/一般/需维修等）。

3.3房屋交付条件

甲方应保证房屋交付时符合合同约定的使用条件，并提供必要的设施设备。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

乙方如需延长租赁期限，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。双方可协商提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

月租金为人民币______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付。

5.2租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每______年一次。

5.3租金支付方式及逾期支付

乙方可选择银行转账/现金支付等方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%/日支付滞纳金。

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

押金金额为人民币______元（大写：______），乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。

6.2保证金的数额及支付

保证金金额为人民币______元（大写：______），乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金及保证金。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规及社区管理规定。

7.2房屋维护责任

房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。对于房屋结构性损坏，由甲方负责维修。

7.3维修与修缮

甲方应保证房屋结构安全，对于乙方报告的维修需求，甲方应在接到通知后______天内响应并安排维修。

以上为合同前七章内容，后续章节待续。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修