永威置业交房工程联合验收评比组织方案及评比表.doc

永威置业交房工程联合验收评比组织方案及评比表

一、时间安排

集合时间和地点；

现场实体检查；

召开检查汇报会。

二、检查程序

各小组成员集合地点，组长确认各组员到场名单，参加现场检查的最高级别领导提出检查要求和检查工作安排；

现场实地检查、填评比表、拍照记录；

召开检查汇报会。

工程管理部汇总整理评比表，在三天内向公司领导汇报整理成果

验收分组

XXXX交房工程联合验收分组

第一组景观组

组长

验收成员

参与人员

景观施工单位项目部管理人员

验收部位：园区景观、幕墙、一层大堂，XX根据小组意见负责填写评价表一份,XX负责记录问题及部位。

第二组装饰组

组长

验收成员

参与人员

、

施工单位项目部管理人员

验收部位：XXX，XX根据小组意见负责填写评价表，每栋楼填写一份，XX负责记录问题及部位。

第三组装饰组

组长

验收成员

参与人员

施工单位项目部管理人员

验收部位：XX楼层大堂及楼内公共区域精装，XX根据小组意见负责填写评价表，每栋楼填写一份，XX负责记录问题及部位。

第四组土建组

组长

验收成员

参与人员

施工单位项目部管理人员

验收部位：XX，XX根据小组意见负责填写评价表，每栋楼填写一份，XX负责记录问题及部位。

第五组土建组

组长

验收成员

参与人员

施工单位项目部管理人员

验收部位：XX室内、屋面和外立面，XX根据小组意见负责填写评价表，每楼填写一份，XX负责记录问题及部位。

提醒：1.请各组自带靠尺、测距仪、钢尺、照相机等检查工具；

2.请检查项目部准备好XX把靠尺，安排好项目、物业和相关施工单位

人员分配到各组。

四、评分表

交房联合验收检查综合评分表

项目名称：楼栋号：施工单位：甲方责任工程师：

验收日期：综合评分：验收小组成员：

检查要求

说明：

1.本次交房联合验收评价以公司确定的交房标准为依据，针对以下表格中涉及的项目进行评分；

2.本表评分时必须把扣分的问题点和扣分数额的记录清晰明了地填入备注栏中；

3.检查比例：每栋楼抽查不少于5套房；标准层抽查数量不少于2层；屋面和四个外立面全检；大堂装饰装修全部抽查；标准层装饰抽查不少于3层；室外公共部位、配套及园林景观全检；

4.评分时根据本表进行评分，每发现一项亮点和值得推广的做法、工艺，另奖励1分。扣分记录栏中要如实填写问题处数和问题部位，问题较多时可以只填写问题处数。

检查部位

检查项目

检查内容及标准

所占分值

扣分记录（例如：201户客厅东墙空鼓一处扣0.5分）

屋面

（20分）

屋面土建

（12分）

1、屋面广场砖粘贴美观、灰缝顺直、勾缝密实、伸缩缝留设打胶到位，屋面坡度合理，不符合要求者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

3分

2、屋面细部处理，无起皮、裂缝、缺角掉棱等缺陷，不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

3分

3、屋面飘架、挑檐等线条顺直，机房外立面面层平整美观，收边收口到位，无缺角掉棱，钢爬梯安装牢固美观，不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

4分

4、屋面整体保洁到位，无污染、杂物及灰尘垃圾，不符合者每项扣0.5分，本项扣完为止

2分

屋面安装

（8分）

1、避雷网连续，镀锌层均匀，不流淌，伸缩缝和阶梯部位有弧度保证伸缩余量，所有金属设备和设施接地线连接规范牢固，固定管卡不大于1米，拐弯处0.5米一个，间距均匀；不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

2分

2、屋面设备、风帽、排气管等洁净，无污染，接地线设置合理、连接牢固；不符合者每项扣0.5分，本项扣完为止

2分

3、排水口与落水斗结合紧密无渗漏，排水口安装平顺无错台、无倒坡，排水通畅；不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

2分

4、电梯机房设备，桥架横平竖直，有接地连接；不符合者每项扣0.5分，本项扣完为止

2分

室内

（60分）

门窗栏杆

（5分）

1.入户门方正、开闭灵活、与墙面贴合，打胶美观，无配件缺失、变形、磕碰、掉漆、污染等缺陷，不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

2分

2.室内门窗安装方正，配件无锈点玻璃无划痕，开启扇开闭灵活，打胶连续美观，不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

2分

3.栏杆、扶手安装牢固美观，无划痕、无变形，不符合者每项每处扣0.5分，本项扣完为止

1分

地面

（6分）

1.地坪平整，纹路美观、一致，无起砂、裂缝、污染等缺陷，不