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有关物业承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：____________________（物业公司）

乙方（承包方）：____________________（服务提供者）

鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就甲方物业承包给乙方运营和管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务中的权利和义务，确保物业服务的质量和效率，保障业主的合法权益。

二、承包范围

乙方承包甲方指定的物业服务项目，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、维护、设备设施管理等。具体范围详见附件一《物业服务项目清单》。

三、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据承包范围和具体服务项目，双方约定物业服务费用为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方提供合法有效的发票，甲方按季度支付物业服务费用给乙方。

3.甲方有权根据乙方提供的服务质量进行适当调整费用。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方相关法规、标准及本合同的要求，提供高质量的物业服务。

2.双方约定具体服务质量和标准详见附件二《物业服务质量和标准》。

3.乙方应定期对服务质量进行自我评估并提交书面报告给甲方。

六、权利与义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务质量进行评估和调整。

2.乙方有权获得合理的物业服务费用，并承担本合同约定的物业服务义务。

3.甲乙双方应共同协作，保障物业服务的正常进行，维护业主的合法权益。

4.乙方需遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督与指导。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

2.若乙方未按本合同约定提供物业服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因乙方的过失或违约行为导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

甲、乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。

九、合同变更与解除

本合同的变更与解除需经甲、乙双方协商一致，书面修改或解除本合同。

十、争议解决

因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。本合同的附件与正文具有同等法律效力。

十二、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（盖章）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需对其物业进行有效管理和服务，特此委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下物业承包合同：

一、合同背景及目的

1.为明确双方在物业服务过程中的权利和义务，特订立本合同。

2.乙方接受甲方委托，承担甲方物业项目的服务管理。

二、服务范围

乙方服务范围包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、保洁服务、绿化养护、安保服务及其他相关附属服务。具体服务内容根据甲方需求，双方另行商定。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。费用标准、计算方式及支付时间等详见附件《物业服务费用明细》。

2.甲方应按约定时间及方式支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质服务。

2.双方可另行签订服务质量标准协议，作为本合同的附件。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）对乙方的物业服务工作进行监督；

（3）支持乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业服务范围内的问题及时进行处理；

（3）确保服务质量符合约定标准。

七、违约责任