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餐饮租赁商铺合同2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的与原则
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释与适用
第二章:合同当事人
2.1甲方(出租方)信息
2.2乙方(承租方)信息
2.3双方声明与保证
第三章:租赁物描述
3.1租赁物位置及面积
3.2租赁物现状与设施
3.3租赁物用途限制
第四章:租赁期限与交付
4.1租赁期限
4.2交付条件与时间
4.3交付与接收程序
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额与计算方式
5.2支付方式与时间
5.3逾期支付与利息
第六章:租赁物的维护与修缮
6.1甲方的维护责任
6.2乙方的维护责任
6.3修缮费用的承担
第七章:保险与风险管理
7.1租赁物保险
7.2风险与责任
7.3事故处理程序
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3合同解除后的权利义务
第九章:违约责任
9.1违约情形的认定
9.2违约赔偿的范围与计算
9.3违约责任的免除
第十章:特别条款
10.1保密条款
10.2优先购买权
10.3不可抗力条款
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式
11.2协商与调解
11.3仲裁或诉讼
第十二章:附件与补充协议
12.1附件清单
12.2补充协议的效力
12.3附件与补充协议的修改
第十三章:合同的生效
13.1生效条件
13.2合同备案
13.3合同的效力期限
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本的分发与保管
第一章:合同总则
1.1合同目的与原则
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任,确保双方的合法权益得到保护,并促进双方的合作与发展。本合同的订立、解释、执行和争议解决均应遵循诚实信用原则。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。
1.3合同的解释与适用
本合同的解释应遵循合同目的、交易习惯及合同条款的文义进行。本合同适用的法律为中华人民共和国法律。
第二章:合同当事人
2.1甲方(出租方)信息
甲方名称:;法定代表人:;地址:;联系电话:。
2.2乙方(承租方)信息
乙方名称:;法定代表人:;地址:;联系电话:。
2.3双方声明与保证
双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力。双方保证所提供的信息真实、准确、完整。
第三章:租赁物描述
3.1租赁物位置及面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。
3.2租赁物现状与设施
租赁物现状为______(如:毛坯、简装、精装等),并配备有______设施。
3.3租赁物用途限制
乙方承诺将租赁物仅用于______(如:餐饮服务、零售等),未经甲方书面同意,不得改变用途。
第四章:租赁期限与交付
4.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2交付条件与时间
甲方应在租赁开始日期前______天内,将租赁物按约定条件交付给乙方。
4.3交付与接收程序
乙方应在接收租赁物时进行现场检查,并在______天内确认接收。
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额与计算方式
租金为每月______元,大写______。租金根据租赁物的面积和市场行情计算。
5.2支付方式与时间
租金按月支付,乙方应在每月的第______日前支付给甲方。
5.3逾期支付与利息
如乙方逾期支付租金,应按逾期金额的______%支付利息。
第六章:租赁物的维护与修缮
6.1甲方的维护责任
甲方负责租赁物的结构性维护,确保租赁物的安全和正常使用。
6.2乙方的维护责任
乙方负责租赁物的日常维护,包括清洁、保养等。
6.3修缮费用的承担
租赁期间,如租赁物发生非乙方原因的损坏,甲方应在接到乙方通知后______天内进行修缮。
第七章:保险与风险管理
7.1租赁物保险
甲方应为租赁物投保财产保险,保险费用由甲方承担。
7.2风险与责任
租赁期间,因乙方使用不当造成的租赁物损坏,由乙方负责修复或赔偿。
7.3事故处理程序
如发生不可抗力事件导致租赁物损毁,双方应根据实际情况协商解决。
以上为合同前七章节的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,不得变更。变更合同应采用书面形式。
8.2合同解除的条件与程序
一方要求解除合同,应提前______天书面通知对方,并说明解除合同的原因。
8.3合同解除后的权利义务
合同
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