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动迁房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就动迁房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的动迁房（房产证号：_________），建筑面积_________平方米，房屋结构：_________。

2.该房屋的所有权属于甲方，并无抵押、纠纷及其他法律限制。

第三条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并确保房屋内部设施完好。

2.交付时，甲方应提供相关文件，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件及其他必要文件。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋买卖款项支付完毕及房屋交付完毕后终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房屋买卖价格与付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应于签署本合同之日支付定金_________元；

-余款_________元应于甲方交房时支付。

3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定及时交付房屋；

-甲方应保证所售房屋合法合规，具备可交易性。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付款项；

-乙方有权对房屋进行验收，并提出合理意见。

第七条房屋质量

1.甲方应保证销售的房屋符合国家和地方的建筑质量标准。

2.乙方有权在交付时对房屋进行检查，如发现严重质量问题，甲方应负责整改。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还；

3.如因违约导致的经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同；

2.变更或解除合同须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，确保合法性。

2.合同标的：清晰描述动迁房的相关信息，避免后期产生争议。

3.房屋交付：规定交付的时间和条件，确保乙方及时获得房屋。

4.合同期限：明确合同的生效时间和终止条件。

5.房屋买卖价格与付款方式：详细列出付款方式和金额，确保双方清楚资金流动。

6.双方权利和义务：明确双方的权利和义务，避免后期责任不清。

7.房屋质量：确保房屋符合国家标准，保障乙方的合法权益。

8.违约责任：规定违约情况下的责任和赔偿机制，保护双方利益。

9.争议解决：设定争议解决机制，确保在发生争议时能快速解决。

10.合同的变更与解除：防止一方随意变更或解除合同，保护双方的稳定关系。

11.其他条款：为未尽事宜提供协商空间，确保合同的严谨性。

通过以上条款设计，动迁房买卖合同能够有效地保障双方的合法权益，减少潜在的风险和争议，确保交易的顺利进行。