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写字楼物业管理合同范本7篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的写字楼，位于____________________。物业的具体范围包括写字楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的场所。

二、委托管理事项

1.物业公共区域的保洁、绿化和养护。

2.物业公共设施设备的维护、保养和日常运行管理。

3.停车场的管理和维护。

4.安全保卫、消防管理。

5.客户服务、投诉处理。

6.其他甲方委托的物业管理事项。

三、服务标准

1.乙方应按照约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保物业公共区域的清洁、卫生、绿化和养护。

3.乙方应确保物业公共设施设备的正常运行，及时维护和保养。

4.乙方应加强安全保卫和消防管理，确保人员和财产安全。

5.乙方应提供高效的客户服务，及时处理投诉。

四、管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年度计算，每年支付一次。甲方应按照约定的金额和时间支付物业服务费用。

2.物业服务费用支付方式：____________________。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、违约责任及赔偿责任

1.如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同的义务，应承担违约责任。

2.如因乙方的管理不善导致甲方或第三方的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照法律规定和本合同约定，对乙方的合法管理活动予以支持和配合。如因甲方的不配合导致乙方无法履行本合同，甲方应承担违约责任。

七、其他事项约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的修改和补充，应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的写字楼位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方写字楼的公共区域清洁、绿化、保安等服务。

2.乙方负责甲方写字楼的公共设施设备维护，包括但不限于电梯、空调系统、照明、给排水、消防设备等。

3.乙方负责甲方写字楼的客户服务，包括但不限于处理客户投诉、咨询服务等。

4.其他委托管理事项：__________________。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理服务费用

1.物业管理费标准为______元/平方米/月，总计______元/年。

2.甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费。

3.如甲方逾期支付物业管理费，应自逾期之日起按每日______%的标准支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

3.甲方应按时支付物业管理费用。

4.甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方实施有效的物业管理。

（二）乙方的权利义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

2.乙方应根据甲方的要求，积极改进物业管理服务。

3.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

4.乙方应建立物业管理档案，保存相关记录。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费用，应按本合同约定支付滞纳金。

2.如乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有