汽车产业园建设项目可行性研究报告(2).doc

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汽车产业园建设项目可行性研究报告

汽车产业园建设项目可行性研究报告

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汽车产业园建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 4

1．1项目名称及承办单位 4

1．2可行性研究工作的依据和范围 4

1．3研究结论 4

第二章项目建设背景与发展概况 9

2．1项目的提出 9

2．2项目建设的必要性 10

2．3项目建设的可行性 12

第三章市场分析与预测及项目开发策略 14

3．1我国汽车产销市场发展现状与趋势 14

3．2某某市汽车市场发展概况与趋势 19

3．3某某市汽车进出口市场分析与预测 24

3．4项目的市场定位、竞争对手及市场策略 25

第四章选址与建设条件 28

4．1场址 28

4．2自然条件 2.8

4．3交通运输条件 28

4．4社会经济状况 29

第五章工程建设方案 31

5．1项目组成及场地规则 31

5．2场地概述 33

5．3总图布置 33

第六章公用工程 36

6．1供配电 36

6．2给水 37

6．3消防 38

6．4排水 38

6．5通讯 38

第七章环境保护 39

7．1污染物及来源 39

7．2治理措施 40

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汽车产业园建设项目可行性研究报告

第八章公司定员 41

8．1组织机构 41

8．2劳动定员 41

第九章建设方式和实施进度 42

9．1建设方式 42

9．2实施进度 42

第十章投资估算与资金筹措 46

10．1投资估算 46

10．2资金筹措 47

第十一章财务评价 54

11．1财务评价基础条件 54

11．2财务评价 5.4

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汽车产业园建设项目可行性研究报告

第一章总论

1．1项目名称及承办单位

1．1．1项目名称

项目名称：某某汽车产业园

项目地点：某某市某某区

1．1．2项目法人

法人名称：某某土地规划整理有限公司

法定代表人：罗某某

1．2可行性研究工作的依据和范围

1．2．1可行性研究编制的依据

1、某某市[2010]18号文：《关于某某华中国际汽车产业园项目立项的批复》；

2、某某市某某区发展改委文件，[2010]19号文：《转发某某市发改委关于某某华中国际汽车产业园项目立项的批复的通知》。

1．2．2可行性研究的工作范围

本可行性研究的工作限定在某某华中国际汽车产业园（以下简称汽车产业园）计划总投资人民币15亿元，建设汽车展示中心、3S店、整车、零配件及用品等，以及绿化、景观、道路等必要配套设施的范围内。

1．3研究结论

1．3．1项目建设的必要性

某某地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来，在经济持续增长、车价降低、入世等多种利好因素的影响下，这一地区的汽车交易额呈

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“井喷”式增长，而且某某在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前，这一地区的汽车市场规模不大，功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造、流通和交易的需要。本项目的建设将为某某提供一处集汽车整车、零配件及用品交易、物流配送、休闲娱乐等多种功能于一体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强某某这一现代中心城市的对外辐射功能，以促进某某汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展。该项目符合省、市政府提出的“发展中高级批发市场和物流业”的战略方针，项目的建设是非常必要的。

1．3．2市场分析

我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，某某及周边地区汽车保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的汽车市场。

1．3．3工程建设方案

本项目总占地400亩，将分为两期进行建设。第一期工程占地200亩，位于场地的右边，建设内容有展示中心、品牌汽车4S店、整车销售、配件及用品销售、试车场、综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地200亩，位于一期工程场地的左边，建设内容有酒店及商务会议中心、汽车销售店、培训中心、检测中心、维修中心、物流中心、主题公园等。

1．3．4公用工程

项目用水用电落实，近旁有国道、京珠高速公路、某某市三环高速公路通过，