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谱写老城区繁华新篇章
缔造麻栗坡县居住典范;营销推广目标;?营销配合
根据营销顾问团队战略规划,对线上、线下营销活动的广告支持,
刺激目标客群了解、认筹、购买产品,拉动销售;
;?企业品牌
借助项目品牌延伸至“展盟”企业品牌,做出社会效益、品牌效益、
资本效益,为企业后续项目积累人气和名气。
;在边疆省份云南的一个小县城卖房子,最重要的要素什么?;竞争对手简析;从10多亩,到几十亩,再到上千亩
从楼梯房,到电梯房,再到别墅区
麻栗坡近几年的楼盘放量不少
雅郡上苑,如何突围?
我们要做既叫好,又叫卖的项目。
;实际上,大面上的地段、配套、环境,作为城市共享资源,价格若无较大差距,
皆难以成为差异化竞争的决定性因素。
上述所分享竞品,不乏地段、规模、品质、价格兼具优势的项目
但从营销推广的角度看,皆在以最常规、最生硬方式卖房子
刚需消费之外,未能塑造强势的品牌影响力,为项目产生更高溢价
;先不论地段、配套、产品及价格因素
县级市场首先要的是口碑,先有面子,再谈里子
;雅郡上苑
能够给消费者一个什么样的面子和内涵
是决定其能否在激烈竞争中突围,热卖的关键;核心策略思考;项目的产品组合:;解决之道:
化繁为简,树立雅郡上苑非凡气质和文化内涵的大盘定位,实效传播项目差异化产品的核心价值
;(一)界定雅郡上苑整案核心概念;三个否定,反定义雅郡上苑;由此带来我们的定位:;项目何以成为“地标生活区”?;雅郡上苑价值线梳理:;关上门来说话;有了面子
项目最大的内涵:“峰”和“脉”;一个山脉之上,文脉之心,龙脉之地的建筑群
一个区域居住环境升级,生活方式改变的社区
儒雅,高尚,品质的典范
;揽胜登峰·一脉传城;项目标志创意设计;Logo创意设计一:;Logo创意设计二:;项目标志运用延展;(二)实效传播项目产品的核心价值
;项目整盘主形象
文案(示意);项目整盘主形象
设计稿(示意);项目第一阶段面市形象
文案设计一(示意);项目第一阶段面市形象
文案设计二(示意);项目第一阶段面市形象
工地围墙贴图(示意);项目???一阶段面市形象
文案三(示意);项目第一阶段面市形象
文案四(示意);项目第二阶段产品价值输出
文案设计一(示意);项目第二阶段产品价值输出
文案设计二(示意);项目第二阶段产品价值输出
文案设计三(示意);项目第二阶段产品价值输出
文案设计四(示意);项目第二阶段产品价值输出
文案设计五(示意);项目第二阶段产品价值输出
工地围墙贴图(示意);(三)项目营销推广战术布局;售楼部包装升级:地标生活区的尊贵范儿
a:售楼部外观整体形象包装
b:售楼部内部细节精致处理;售楼部外观现状;售楼部外观改造建议;售楼部内部现状;售楼部内部改造建议(1层);售楼部内部改造建议(2层);传播渠道整合建议:
;麻栗坡县城高曝光率媒体建议:;反经验触点传播渠道建议:;;THANKS!
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