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超市铺面出租或转让合同
第一篇范文:合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
出租方(以下简称甲方):
地址:____________________
联系电话:________________
承租方(以下简称乙方):
地址:____________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其铺面出租或转让给乙方使用,乙方承租或受让该铺面的相关事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条铺面情况
1.1甲方出租或转让的铺面位于________________(详细地址),铺面面积为____平方米。
1.2乙方租赁或受让铺面的用途为______________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1甲乙双方约定每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求将铺面恢复原状,否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。
第四条转让事项
4.1甲方在租赁期限内,如遇特殊情况需提前终止租赁合同,甲方应以书面形式通知乙方,并支付乙方相当于租金总额__%的违约金。
4.2乙方在租赁期限内,如需将铺面转让给第三方,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。转让成功后,乙方与第三方签订的合同不得违背本合同的原则和条款。
第五条权利义务
5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应责任。
5.2乙方应按约定用途使用铺面,不得擅自改变铺面结构和用途,不得将铺面转租给第三方。
5.3乙方应遵守国家法律法规,不得在铺面内进行违法活动。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并支付对方相当于违约金数额的赔偿。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,甲乙双方应立即协商解决办法。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同附件如下:
(1)铺面所有权证明文件
(2)乙方经营范围及相关许可证
(3)其他甲乙双方认为需要附加的文件
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(以下简称出租方):
地址:____________________
联系电话:________________
乙方(以下简称承租方):
地址:____________________
联系电话:________________
第三方主体(以下简称监管方):
地址:____________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,甲方将其铺面出租或转让给乙方使用,乙方承租或受让该铺面的相关事宜,并引入第三方监管方进行合同履约监管,以保障甲方权益,经充分协商,达成以下协议:
第一条铺面情况
1.1甲方出租或转让的铺面位于________________(详细地址),铺面面积为____平方米。
1.2乙方租赁或受让铺面的用途为______________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1甲乙双方约定每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金
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