2024标准的租房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如乙方损坏房屋及设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条维修责任

4.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的正常使用。如因房屋及附属设施本身原因导致损坏，甲方应及时予以修复。

4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理。

5.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同的条件和方式由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定提供房屋或未能及时修复损坏的房屋及附属设施，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2如乙方未按照约定支付租金或未能按照约定迁离该房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息，确保对方为该房屋的合法所有者或使用权人。

2.双方应如实提供房屋信息，如房屋的实际情况、设施设备状况等。

3.租金支付方式、时间、金额等应明确约定，避免因租金问题产生纠纷。

4.双方应明确维修责任，避免因房屋及设施损坏产生纠纷。

5.合同的变更、解除条件及违约责任应在合同中明确，以防止履行过程中产生纠纷。

6.若发生争议，应及时友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房租赁需求。

3.房屋租赁双方对租赁条件、租金、维修等有明确约定的情况。

4.租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务。

补充条款：

A.宠物规定：乙方是否有权饲养宠物，若允许饲养宠物，需遵守的相关规定。

B.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的相关要求。

C.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得甲方同意。

D.提前解约：双方是否可以在租赁期间提前解约，以及解约的条件和违约责任。

E.房屋空置：若房屋在租赁期间出现空置情况，租金如何处理。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋现状照片或视频资料

3.租金支付银行转账记录或现金支付收据

4.房屋设施设备清单及验收记录

5.物业公司联系方式及管理相关规定

6.周边设施及