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物业服务管理安全巡查管理制度
第一章
总则
第一条为加强物业公司安全管理,规范安全巡查工作,
及时发现并消除安全隐患,确保物业管理区域内的人员、
财产和环境安全,特制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的所有区域,包括
但不限于办公楼、住宅楼、商业综合体、工业园区等。
第三条安全巡查工作应遵循“预防为主,防治结合”的原
则,实行属地化管理,明确责任,落实到人,确保安全巡
查工作的有效性和持续性。
第二章
职责分工
第四条物业公司负责人负责安全巡查管理制度的制定、
监督和完善,确保制度得到有效执行。
第五条安全管理是安全巡查工作的主要责任门,
负责具体组织、实施和检查巡查工作,对发现的问题进行
整改和跟踪。
第六条安保人员应按照规定的巡查路线和频次进行安
全巡查,记录巡查情况,及时报告发现的问题。
第七条物业公司其他门应积极配合安全管理做好
安全巡查工作,对发现的问题进行整改或协助整改。
第三章
巡查内容与要求
第八条安全巡查内容主要包括但不限于:
公共设施设备:检查电梯、消防设施、监控设备、照
明设施等是否完好,运行是否正常。
安全隐患:检查是否存在火灾、漏电、燃气泄漏等安
全隐患,以及是否存在违章搭建、乱堆乱放等现象。
治安防范:检查巡逻区域围栏及围墙是否有缺口,建
筑物是否遭破坏,安全监控系统是否正常运行,防盗设施
是否完好。
绿化与环境:检查绿化带、道路、广场等公共区域的
卫生状况,是否有破坏绿化和不文明现象。
其他:根据实际情况,对特殊区域或时段进行针对性
巡查。
第九条巡查要求:
巡查人员应按照规定的时间和频次进行巡查,确保巡
查工作的全面性和及时性。
巡查过程中应细心观察,提高警惕,不可忽视任何异
常情况。
发现问题时,应立即进行核实并上报,同时采取必要
的措施防止事态扩大。
巡查记录应详细、准确,包括巡查时间、地点、发现
的问题及处理情况等。
第四章
巡查频次与方式
第十条巡查频次:
日常巡查:安保人员每日对物业管理区域进行多次巡
查,具体频次根据区域大小和实际情况确定。
定期巡查:物业公司应定期组织专项巡查,如每月对
消防设施进行全面检查,每季度对电梯进行安全评估等。
不定期巡查:根据上级主管门的指示或特殊情况,
随时进行巡查。
第十一条巡查方式:
实地巡查:巡查人员应亲自到现场进行巡查,确保巡
查工作的真实性和有效性。
远程监控:利用监控设备对重点区域进行远程监控,
及时发现并处理问题。
第五章
整改与跟踪
第十二条对巡查中发现的问题,安全管理应及时下
发整改通知书,明确整改要求和时限,并督促责任门或
人员按时整改。
第十三条整改完成后,安全管理应进行跟踪复查,
确保问题得到有效解决。对于未按时整改或整改不到位的
情况,应追究相关责任人的责任。
第六章
考核与奖惩
第十四条物业公司应定期对安全巡查工作进行考核,
评估巡查人员的工作质量和效率。
第十五条对于在安全巡查工作中表现突出的个人或
门给予表彰和奖励;对于工作不力、敷衍了事或造成严重
后果的个人或门给予批评和处罚。
第七章
附则
第十六条本制度自发布之日起实施,解释权归物业公
司所有。
第十七条本制度在执行过程中如有与国家法律法规相
抵触之处,以国家法律法规为准。
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