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物业服务管理安全巡查管理制度

第一章

总则

第一条为加强物业公司安全管理，规范安全巡查工作,

及时发现并消除安全隐患，确保物业管理区域内的人员、

财产和环境安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的所有区域，包括

但不限于办公楼、住宅楼、商业综合体、工业园区等。

第三条安全巡查工作应遵循“预防为主，防治结合”的原

则，实行属地化管理，明确责任，落实到人，确保安全巡

查工作的有效性和持续性。

第二章

职责分工

第四条物业公司负责人负责安全巡查管理制度的制定、

监督和完善，确保制度得到有效执行。

第五条安全管理是安全巡查工作的主要责任门，

负责具体组织、实施和检查巡查工作，对发现的问题进行

整改和跟踪。

第六条安保人员应按照规定的巡查路线和频次进行安

全巡查，记录巡查情况，及时报告发现的问题。

第七条物业公司其他门应积极配合安全管理做好

安全巡查工作，对发现的问题进行整改或协助整改。

第三章

巡查内容与要求

第八条安全巡查内容主要包括但不限于：

公共设施设备：检查电梯、消防设施、监控设备、照

明设施等是否完好，运行是否正常。

安全隐患：检查是否存在火灾、漏电、燃气泄漏等安

全隐患，以及是否存在违章搭建、乱堆乱放等现象。

治安防范：检查巡逻区域围栏及围墙是否有缺口，建

筑物是否遭破坏，安全监控系统是否正常运行，防盗设施

是否完好。

绿化与环境：检查绿化带、道路、广场等公共区域的

卫生状况，是否有破坏绿化和不文明现象。

其他：根据实际情况，对特殊区域或时段进行针对性

巡查。

第九条巡查要求：

巡查人员应按照规定的时间和频次进行巡查，确保巡

查工作的全面性和及时性。

巡查过程中应细心观察，提高警惕，不可忽视任何异

常情况。

发现问题时，应立即进行核实并上报，同时采取必要

的措施防止事态扩大。

巡查记录应详细、准确，包括巡查时间、地点、发现

的问题及处理情况等。

第四章

巡查频次与方式

第十条巡查频次：

日常巡查：安保人员每日对物业管理区域进行多次巡

查，具体频次根据区域大小和实际情况确定。

定期巡查：物业公司应定期组织专项巡查，如每月对

消防设施进行全面检查，每季度对电梯进行安全评估等。

不定期巡查：根据上级主管门的指示或特殊情况，

随时进行巡查。

第十一条巡查方式:

实地巡查：巡查人员应亲自到现场进行巡查，确保巡

查工作的真实性和有效性。

远程监控：利用监控设备对重点区域进行远程监控，

及时发现并处理问题。

第五章

整改与跟踪

第十二条对巡查中发现的问题，安全管理应及时下

发整改通知书，明确整改要求和时限，并督促责任门或

人员按时整改。

第十三条整改完成后，安全管理应进行跟踪复查，

确保问题得到有效解决。对于未按时整改或整改不到位的

情况，应追究相关责任人的责任。

第六章

考核与奖惩

第十四条物业公司应定期对安全巡查工作进行考核，

评估巡查人员的工作质量和效率。

第十五条对于在安全巡查工作中表现突出的个人或

门给予表彰和奖励；对于工作不力、敷衍了事或造成严重

后果的个人或门给予批评和处罚。

第七章

附则

第十六条本制度自发布之日起实施，解释权归物业公

司所有。

第十七条本制度在执行过程中如有与国家法律法规相

抵触之处，以国家法律法规为准。