房屋抵押合同简单范本2024年.docx

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房屋抵押合同简单范本2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

第二章：合同当事人

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押权人信息

第三章：贷款条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值

4.3抵押物权属

第五章：贷款发放与偿还

5.1发放条件

5.2还款方式

5.3提前还款

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3违约后果

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3法律适用

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同解释权

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1借款人签字

10.2贷款人签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同名称

本合同名称为“房屋抵押借款合同”。

1.2合同编号

合同编号为：________。

1.3签订日期

本合同由双方于________年____月____日在________签订。

第二章：合同当事人

2.1借款人信息

借款人姓名：，身份证号码：，住址：________。

2.2贷款人信息

贷款人名称：，法定代表人：，住所地：________。

2.3抵押权人信息

抵押权人即贷款人，其信息同2.2条款。

第三章：贷款条款

3.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至________年____月____日止，共计____年/____月。

3.3贷款利率

贷款年利率为____%，在贷款期限内，利率按照____执行。

3.3.1利率调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将按照以下方式调整：________。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

抵押物为借款人所有的位于________的房产，建筑面积为____平方米。

4.2抵押物价值

抵押物经评估价值为人民币（大写）元整（￥）。

4.3抵押物权属

抵押物权属清晰，无任何权属争议，相关权属证明文件附后。

4.3.1权属证明文件

包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第五章：贷款发放与偿还

5.1发放条件

贷款人在确认以下条件满足后，将贷款资金发放至借款人指定账户：

a.借款人已提供合法有效的抵押物权属证明；

b.借款人已按要求支付相关费用；

c.其他贷款发放条件：________。

5.2还款方式

借款人应按照以下方式偿还贷款本息：

a.还款方式为：________（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）；

b.还款日为每月/每季的第____天。

5.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前____天向贷款人提出书面申请，并按照以下规定支付提前还款补偿金：________。

第六章：违约责任

6.1违约定义

以下情形视为借款人违约：

a.未按合同约定期限偿还贷款本息；

b.抵押物权属发生争议或被查封、扣押；

c.其他违约情形：________。

6.2违约处理

贷款人有权采取以下措施：

a.要求借款人限期纠正违约行为；

b.宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息；

c.行使抵押权，依法处置抵押物。

6.3违约后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2解除条件

双方可协商一致解除合同，或在以下情形下，贷款人有权解除合同：

a.借款人严重违约；

b.抵押物价值严重贬损，影响贷款安全；

c.其他解除条件：________。

7.3变更与解除程序

合同变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决机构

协商不成时，可提交至________仲裁委员会仲裁，或向________人民法院提起诉讼。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解释权

本合同的解释权归贷款人所有。

9.3其他约定

双方可就合同未尽事宜另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时完全明白自己