2024年回迁房屋买卖法律协议版.docx

2024年回迁房屋买卖法律协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3回迁房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋规划及设计

2.3房屋现状及产权

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间表

第四条：交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修条款

第六条：交易费用及承担方

6.1交易费用包括

6.2交易费用承担方

第七条：违约责任及赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任及计算方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的影响及处理

第十三条：辅助条款

13.1房屋验收标准

13.2交付使用注意事项

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置及面积：回迁房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.2房屋规划及设计：回迁房屋按照_______规划进行建设，设计标准为_______。

2.3房屋现状及产权：回迁房屋现状为_______，房屋产权为_______。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：回迁房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）签订合同后五个工作日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）自合同签订之日起_______个月内，支付人民币_______元作为首付款；

（3）剩余房款人民币_______元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。

第四条：交付及过户时间

4.1房屋交付时间：卖方应按照合同约定的交付时间，将符合约定的回迁房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间：买方应在与卖方办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移登记手续的时间。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：回迁房屋应符合国家相关法律法规和政策规定，以及建设标准和设计要求，保证房屋质量符合_______标准。

5.2保修条款：卖方对交付的回迁房屋承担_______个月的质量保修责任，保修范围内包括_______。

第六条：交易费用及承担方

6.1交易费用包括：房屋买卖交易过程中产生的契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

6.2交易费用承担方：根据国家法律法规和政策规定，房屋买卖交易费用的承担方为_______。

第八条：违约责任及赔偿

8.1违约行为：双方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照国家相关法律法规和政策规定承担相应的违约责任。

8.2赔偿责任及计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

第十一条：保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。

11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。

12.2不可抗力事件的影响及处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度部分或全部免除违约责任。

第十三条：辅助条款

13.1房屋验收标准：双方应按照国家和地方政府的有关规定，对交付的回迁房屋进行验收，确保房屋符合交付标准。

13.2交付使用注意事项：买方在接收回迁房屋后，应按照合同约定和相关规定，及时办理水、电、气